Te koop: Zoete Inval 5, 3901 SM Veenendaal

€ 369.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

UNIEKE V.O.N ACTIE! Koop deze woning, Zoete Inval 5, V.O.N. in plaats van K.K.

Als je een woning vrij op naam koopt, hoef je een aantal kosten niet zelf te betalen die bij kosten koper wel voor uw rekening zijn. Het verschil tussen v.o.n. en k.k. zit hem in de volgende kosten:

1.Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
2.Notariskosten leveringsakte
3.Notariskosten voor jouw inschrijving b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05888
Vraagprijs € 369.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 28 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Daalderop
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

UNIEKE V.O.N ACTIE! Koop deze woning, Zoete Inval 5, V.O.N. in plaats van K.K.

Als je een woning vrij op naam koopt, hoef je een aantal kosten niet zelf te betalen die bij kosten koper wel voor uw rekening zijn. Het verschil tussen v.o.n. en k.k. zit hem in de volgende kosten:

1.Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
2.Notariskosten leveringsakte
3.Notariskosten voor jouw inschrijving bij het Kadaster

Koop je een woning kosten koper? Dan zijn de bovengenoemde kosten voor jouw rekening. Koop je een woning vrij op naam? Dan betaal jij deze kosten niet; er komen dus minder bijkomende kosten bovenop de koopsom.

LET OP, de maximale financieringspercentage gaat per 2018 weer veranderen.

Sinds 2013 wordt de maximale hypotheek elk jaar met 1 % verlaagd. Voor de aankoop van de woning mag u in 2017 maximaal 101 % van de marktwaarde lenen.

Uiteindelijk mag in 2018 de maximale hypotheek niet hoger zijn dan 100 %. U zult dus in de toekomst de bijkomende kosten steeds meer zelf moeten betalen, dus uit eigen middelen.

Bij deze actie neemt de VERKOPER als tegemoetkoming bij de koop van deze woning deze bovengenoemde kosten, die u normaal als koper betaald, voor zijn rekening. Dit scheelt u al enkele duizenden euro's en maakt het financieren voor u eenvoudiger en zo kan deze droomwoning u toekomen! Heeft u vragen neem dan contact op met ons kantoor.

Moderne 2 onder 1 kapwoning met erker, dicht bij het centrum met een verrassend diepe achtertuin op het zuiden en een grondoppervlak van bijna 300 m2.

Deze woning met garage is perfect onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals een ingebouwde gashaard met gesloten verbranding , marmeren vloer met vloerverwarming, achter de keuken nog een bijkeuken etc.

De open zolder biedt mogelijkheid tot het aanbrengen van 1 of 2 slaapkamers.

Dit is een heerlijke gezinswoning die centraal ligt ten opzichte van alle voorzieningen: het centrum (700 m) met winkels restaurantjes en theater, twee basisscholen, sportvoorzieningen, winkels voor dagelijkse boodschappen (500 m), NS-station (2 km) en de A12 (2,5 km).

Let op!
Woningruil bespreekbaar! De makelaar legt het u graag uit hoe dit in zijn werk gaat.

De indeling van de woning

Begane grond
De entree van de woning ligt aan de zijkant van het huis. U komt binnen in de hal met een open trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de U-vormige woon-, zitkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een erker, gashaard (Bellfires) en veel lichtinval. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en heeft een dubbele deur naar de tuin op het zuiden. De eetkamer heeft een doorloop naar de halfopen keuken en de bijkeuken met ruime werkkast.
De prachtige marmeren vloer geeft deze ruimte een lichte en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (circa 14, 11 en 7 m2) en de badkamer.

Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte (circa 27 m2) die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, denk aan: slapen, sporten, spelen en/of werken. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel (Daalderop) en witgoedaansluiting.

Keuken
De keuken heeft een hoekopstelling, heeft veel berg- en werkruimte en is onder meer voorzien van een dubbele wasbak, vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt een handige bijkeuken van waaruit u zowel naar de garage als naar tuin kunt.

Sanitair
Het toilet op de begane grond heeft een fontein.
De badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet.

Tuin en garage
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is deels belegd met grind en heeft een oprit naar de garage en biedt plaats voor twee auto’s. De onder architectuur aangelegde en opvallend grote achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, heeft een sfeervolle overdekte veranda, meerdere terrassen en borders. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy. Vanuit de tuin kunt u via een deur naar de bijkeuken en via een dubbele deur naar de zitkamer.
De aanpandige garage (19 m2) biedt veel ruimte en is toegankelijk vanaf de oprit aan de straatzijde en vanuit de bijkeuken.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Met berging/garage/erker
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1997
- Verbouwjaar: 2005
- Parkeerruimte: 2 auto’s

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Daalderop (uitstekend onderhouden en functioneert 100%)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Daalderop
- Vloerverwarming: woonkamer / keuken
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer /
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken