Te koop: Zijdevlinderhoek 2-4, 3905 KC Veenendaal

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 661 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²

Notitie

Algemeen

* De genoemde prijs van € 575.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 635.000,- k.k.

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze villa in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05696
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2015
Laatste wijziging Woensdag 21 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 661 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 524 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 206 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 575.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 635.000,- k.k.

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze villa in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Wilt u wonen en werken combineren? Dan is deze moderne vrijstaande villa met garage en bedrijfsruimte (ca. 206 m²) mogelijk iets voor u !
Deze stijlvolle woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte. Er is een prachtige L-vormige woonkamer, een grote open keuken, praktische bijkeuken, 3 goede slaapkamers en meters aan bergruimte. De woning is perfect onderhouden en dat is te merken als je deze woning binnenkomt. De garage met overheaddeur geeft toegang naar een grote bedrijfshal met bovenverdieping. Een ideaal object wat voor meerdere doeleinden is geschikt!

De rustige straat Zijdevlinderhoek ligt in de geliefde wijk Gelderse Blom. U fietst zo het centrum in en er zijn verschillende scholen in de buurt. En natuurlijk woont u dicht bij de bossen die deze regio rijk is. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een ruime ontvangsthal met vide. Hier is een open trap naar de 1e verdieping gesitueerd en een meterkast. Via de hal komt u in de L-vormige sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijk ruim eetgedeelte met schuifpui naar het terras. De open keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogmachines. Ook is er een toiletruimte met fonteintje. In de living ligt een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een toegangsdeur naar een groot balkon. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft een doorloop naar een praktische ruimte die prima gebruikt kan worden als walk in closet.

2e verdieping: Vanaf een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping kunt u naar de zeer riante bergzolder.

Keuken
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft dankzij de verschillende bovenkasten en lades veel bergruimte. Het heeft een kunststofwerkblad en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is tevens voorzien van een koof met inbouwverlichting.

Sanitair
De toiletruimtes op de begane grond en 1e verdieping zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Ook de badkamer is betegeld met een lichte kleur. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, bad, douche beiden met thermostatische kraan.

Tuin
De tuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met mooie sierbestrating, heerlijke terrassen en mooie borders. Parkeren voldoende op eigen terrein.

Bedrijfshal
Via een toegangsdeur bereikt u eerst een ruime garage met hoge overheaddeur. Via een doorloop komt u in de een grote bedrijfshal. Deze heeft een trapopgang naar een extra verdieping die prima dient als extra opslagruimte. De hal is voorzien van elektra en een heater.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met bedrijfsruimte met eigen oprit, garage, bedrijfshal, balkon en 2 dakkapellen
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1996
- Parkeerruimte: er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat/buurt
- Extra mogelijkheid: mantelzorg

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR combi cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2008
- Verwarmvoorziening: HR combi cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2008
- Vloerverwarming: aanwezig in woonkamer
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne, glasvezel aanwezig
- Kozijnen: hout

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: uitstekend
- Staat van onderhoud buiten: uitstekend
- Schilderwerk buiten: uitstekend
- Overige binnen: uitstekend

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken