1 hoofd 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Plattegrond begane grond Zandstraat 137 Plattegrond 1e verdieping Zandstraat 137 Kadasterkaart (website + brochure)

Te koop: Zandstraat 137, 3905 EB Veenendaal

€ 325.000,- k.k.
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,5 m²

Notitie

Algemeen

Aan een aanvoerroute richting het bruisende winkelcentrum van Veenendaal bieden wij te koop aan dit beleggingspand. Het betreft een winkelpand met achterplaats tot aan het huidige ijzeren hekwerk en een bovenwoning met dakterras. Beide zijn momenteel verhuurd; de winkelruimte voor meerdere jaren aan De Zilveren Naald, welke al tientallen jaren actief is in Veenendaal en omgeving, en de bovenwoning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Wonen overig, woonwinkelpand
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 12 maart 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05418
Prijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 maart 2012
Laatste wijziging Donderdag 17 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,5 m²
Inhoud 748 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

Aan een aanvoerroute richting het bruisende winkelcentrum van Veenendaal bieden wij te koop aan dit beleggingspand. Het betreft een winkelpand met achterplaats tot aan het huidige ijzeren hekwerk en een bovenwoning met dakterras. Beide zijn momenteel verhuurd; de winkelruimte voor meerdere jaren aan De Zilveren Naald, welke al tientallen jaren actief is in Veenendaal en omgeving, en de bovenwoning voor een korte periode van enkele jaren aan 2 particulieren. Allen staan bekend als goede huurders.

Bent u op zoek naar een beleggingsobject, dan kan dit winkelpand met bovenwoning wellicht een interessante belegging zijn!

Object:
Het winkelpand met bovenwoning met achterplaats tot het huidige ijzeren hekwerk, ondergrond en verdere onroerende aanhorigheden, gelegen aan Zandstraat 137 (winkelpand) en 137a (bovenwoning) te Veenendaal.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 4860 gedeeltelijk.

Bestemming:
Dienstverlening, door koper nader te onderzoeken in het vigerende “bestemmingsplan woongebied Noord”.

Staat van oplevering:
In de huidige staat inclusief alle thans geldende huurovereenkomsten (beide ter inzage op kantoor Zonnenberg Makelaardij).

Btw-heffing:
Btw-heffing is op de koopsom niet van toepassing.

Notaris:
Ter keuze en voor rekening koper.

Erfdienstbaarheden:
Overeenkomstig hetgeen is vermeld in bewijs van eigendom (ter inzage kantoor Zonnenberg Makelaardij).

Datum oplevering:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en te voldoen binnen 2 weken na overeenstemming op een derde rekening van de notaris.

Koopcontract:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed.

Bijzonderheden:
Deze aanbieding en eventuele onderhandelingen omtrent Zandstraat 137 te Veenendaal zijn gedaan onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring opdrachtgever.

Indeling
Begane grond: entree, winkelruimte welke geleidelijk overgaat in een werkplaats, keuken, separaat toilet en toegang tot de achterplaats tot aan het ijzeren hekwerk.
1e verdieping: aparte opgang naar de bovenwoning, entree, hal, bergkast, 1e slaapkamer met eigen inbouw-/inloopkast, gezamenlijke badkamer en separaat toilet, 2e slaapkamer, gezamenlijke woonkeuken met toegang tot het dakterras en gezamenlijke riante straatgerichte woonkamer.

Omgeving / ligging
Gelegen aan een aanvoerroute richting het winkelhart van Veenendaal welke duizenden voorbijgangers per dag kent. De Zandstraat staat bekend om de vele speciaalzaken die er zijn gevestigd zoals boekhandel, keukenspeciaalzaak, fietsenmaker, bruidsmodewinkel, bloemisten etc. Er is vrijwel geen leegstand in deze straat. Het beleggingsplan is direct gelegen naast één van de grootste fitnesscentra van Veenendaal die duizenden leden heeft.

Afmetingen
Bedrijfsruimte
Entree/hal: 3,0 x 1,9 + 0,8 x 0,9 = ca. 6,4 m2
Winkelruimte: 18,5 x 4,5 + ((11,4 x 1,7)/2) + ((18,5 x 4,1)/2) = ca. 129,3 m2

Appartement
Hal/overloop: 8,5 x 1,1 + 1,3 x 2,0 = ca. 12,0 m2
Woonkamer: 3,2 x 6,8 + 4,0 x 3,6 = ca. 35,9 m2
Keuken: 5,3 x 3,6 = ca. 19,1 m2
Slaapkamer 1: 4,2 x 4,3 = ca. 18,2 m2
Slaapkamer 2: 3,5 x 2,5 + ((0,4 x 3,5)/2) = ca. 9,5 m2
Badkamer: 1,3 x 2,9 + 0,7 x 1,8 = ca. 5,0 m2

Algemene gegevens
- Type: woon-/winkelpand in verhuurde staat
- Parkeerruimte: er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat zelf

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: beide voorzien van eigen HR cv-ketel (winkel: Bosch, bouwjaar 2011)
- Verwarmvoorziening: beide voorzien van eigen HR cv-ketel (winkel: Bosch, bouwjaar 2011)
- Mechanische ventilatie: aanwezig in keuken
- Elektra: 3 groepen (1e verdiepging) / 9 groepen met dag- en nachtstroom (begane grond)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Kozijnen: vurenhout en hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Recent bekeken