Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_05.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_04_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_09_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_19_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_07.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_10_HF.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_01_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_03_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_05_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_07_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_08_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_11_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_10_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_02_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_12_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_14_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_15_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_16_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_19_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_20_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_13_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_17_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_18_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_23_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_21_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_22_flpl.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_05.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_04.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_08.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_06.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Cover_adj.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_09.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_01.jpg Wilhelmina_Druckerstraat_36_Veenendaal_Extra_02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilhelmina Druckerstraat 36, 3903 WH Veenendaal

€ 299.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 Kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 Kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Dinsdag 22 oktober 2019 van 16.00 – 18.30 uur;
- Donderdag 24 oktober 2019 van 16.00 – 17.30 u... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06473
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 Kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 Kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Dinsdag 22 oktober 2019 van 16.00 – 18.30 uur;
- Donderdag 24 oktober 2019 van 16.00 – 17.30 uur.
De sluitingsdatum van de inschrijving is: maandag 28 oktober 2019 om 14.00 uur.

Rustig wonen te midden van het groen, centraal in het land en met alle voorzieningen nabij? Deze moderne en stijlvol afgewerkte gezinswoning is onderdeel van het unieke project “stad in de stad” en is verrassend met de hoeveelheid leefruimte, lichte vertrekken en de vele woonmogelijkheden. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, gezellige woonkamer, omgebouwde garage tot kantoorruimte en praktische verwarmde bijkeuken, een prachtige badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De privacy rijke achtertuin met berging is gelegen op het zuiden en maakt het plaatje compleet. Dankzij de hoogwaardige en sfeervolle afwerking is het een woning waar u zich direct thuis voelt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Het pand is gelegen in de rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos, op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De wijk is weids opgezet met veel groen en waterpartijen. In de wijk zijn verschillende scholen en een supermarkt gevestigd. De gezellige binnenstad van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en horecagelegenheden, bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Naast haar schitterende bosrijke omgeving, is Veenendaal geliefd wegens haar centrale ligging in het hart van het land. Wegen als de A12, A15 en A30 zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in de ruime ontvangsthal, waar zich de toiletruimte, de kenmerkende ronde trapopgang en de meterkast bevinden. Via de hal heeft u toegang tot de prachtige woonkamer en de werk-/studeerkamer. In de hal ligt een fraaie Frans massief eikenhoutenvloer, die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer. De vloer is in 2010 gelegd en is in 2018 nog volledig geschuurd en in de olie gezet. De tuingerichte woonkamer is een sfeervolle kamer met een schuifpui naar de tuin. De ruimte is veelzijdig in te richten met een zithoek en een grote eettafel. De ronde vorm van de trapopgang loopt door in de woonkamer en geeft de ruimte een speels effect. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens en shutters, waardoor de warmte op zomerse dagen buitenshuis blijft. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. In 2010 is de inpandige garage omgebouwd tot twee extra ruimtes, die goed zijn geïsoleerd en van een verwarming zijn voorzien. In 2019 is de fraaie extra kamer aan de voorzijde nog eens hoogwaardig gerenoveerd, waardoor de kamer vele gebruiksmogelijkheden biedt: een extra slaapkamer, mooie werkkamer, praktijk aan huis of een hobbyruimte, hier heeft u alle mogelijkheden! Achter de kamer ligt de bijkeuken, die tevens via de tuin te bereiken is.

1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte. Op de overloop ligt een nette laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. De master bedroom heeft een speelse inrichting waarbij twee aparte ruimtes zijn gecreëerd. In de slaapkamer zit een grote inbouwkastenwand met veel kastruimte. Deze slaapkamer is in 2019 geheel opgeknapt, waarbij er onder meer duurzaam hout aan de wand is bevestigd. De master bedroom en een van de andere twee slaapkamers geven beiden toegang tot het balkon. In de wasruimte vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling. Dankzij het overdekte balkon op het zuiden, kunt u de was eenvoudig buiten laten drogen.

Keuken: De moderne greeploze witte hoekkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is in 2010 geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een Atag gasfornuis, Atag combimagnetron, Miele afwasmachine en een ruime koelkast. In 2018 is er een fraaie bar van hout en staal aan de keuken toegevoegd. Hoewel de keuken zelf al voldoende bergruimte biedt, heeft u ook nog de beschikking over een bijkeuken.

Sanitair: De luxe badkamer is tevens in 2010 geplaatst en ingericht met ligbad, een vernieuwde inloopdouche met regendouchekop en een modern badkamermeubel met een dubbele wastafel van Chinees hardsteen en een spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle grijze betegeling. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte, beiden voorzien van een toilet en een fonteintje.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning liggen de nette voortuin en de eigen parkeerplaats. De achtertuin ligt helemaal vrij waardoor u hier zeer veel privacy ervaart. De achtertuin met achterom ligt gunstig op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote antraciet tegels van Chinees Hardsteen en grijze voegen. Hierdoor heeft u nooit meer last van onkruid. Zowel de voor-, als de achtertuin is in 2011 opnieuw aangelegd waarbij er een extra berging is geplaatst. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een overdekt balkon waar u geniet van de eerste zonnestralen. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog door een erkende schilder geschilderd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2010)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken