Te koop: Warendorp 66, 3905 WE Veenendaal

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Energiezuinig wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Deze prachtige hoekwoning in Veenendaal-West is heerlijk ruim opgezet met een royale living met vloerverwarming, open hoekkeuken, 3 grote slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), badkamer met ligbad, ruime berging en veel extra bergruimte in de inbouwkasten. De tuin met achterom is fraai aangelegd met een groot terras, diversiteit aan beplanting e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 3 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06438
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 23 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Energiezuinig wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Deze prachtige hoekwoning in Veenendaal-West is heerlijk ruim opgezet met een royale living met vloerverwarming, open hoekkeuken, 3 grote slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), badkamer met ligbad, ruime berging en veel extra bergruimte in de inbouwkasten. De tuin met achterom is fraai aangelegd met een groot terras, diversiteit aan beplanting en een robuuste veranda. De woning is goed geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de 12 zonnepanelen op het dak zorgen voor een flinke energiebesparing. Tevens zijn de voor- en achterzijde van de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof ( kozijnen en beplating ).Dankzij de stijlvolle en neutrale afwerking, ruime opzet en het vele woongemak is dit een ideale gezinswoning waar u zo in kunt!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Veenendaal-west. De wijk heeft alles wat u nodig heeft om lekker te leven met veel groen, voldoende parkeergelegenheid, winkels, scholen voorzieningen en het station (Veenendaal-West) op loopafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: Via een ontvangsthal met garderobe en meterkast stapt u de royale living van de woning binnen. De living heeft een prettige indeling met een zithoek met sfeervolle hout gestookte open haard aan de straatzijde, een eetkamer in het midden en een moderne, open keuken aan de achterzijde. In de trapkast is veel extra bergruimte, wat het eenvoudig maakt om de woning netjes opgeruimd te houden. De living is voorzien van een stijlvolle zwarte plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal achterin bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de tuin. De berging met bergzolder is bereikbaar via de tuin.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt een lichte laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping. Indien gewenst is dit gemakkelijk terug te brengen naar de originele indeling.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping waar zich een riante derde slaapkamer bevindt. De tweede verdieping is voorzien van zwarte vloertegels. De overloop biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Avanta 2007). In de grote berging en in de knieschotten is extra bergruimte.

Keuken: De witte, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van sfeervolle spotjes, een zwart gemêleerd aanrechtblad en een achterwand in dezelfde kleursteling. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de moderne inbouwapparatuur en de neutrale kleurstelling kan de keuken nog jaren mee!

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is ingericht met een ligbad, zwevend toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel met enkele wastafel en een extra kolomkast. Zowel de toiletruimte als de badkamer is betegeld in dezelfde kleurstelling.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een privacy rijke, afgesloten achtertuin met achterom. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele plantenperkjes. De op het oosten gelegen achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een groot terras, twee bloemperken met fraaie palmbomen en Europese flora en een robuuste veranda. Naast de berging is een extra overkapping gemaakt: ideaal voor de houtopslag of extra tuingereedschap.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (waren er voorheen 4)
- Bouwjaar: 1983
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2007)
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2007)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: ja, gedeeltelijk
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 8 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken