Verwierdelaan_23_Veenendaal_19.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_cover.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_07_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_01.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_27_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_05_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_08_adj.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_15_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_09_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_10_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_11_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_12_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_13_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_14_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_06_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_16_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_20_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_21_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_22_adj.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_23_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_29_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_28_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_24_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_25_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_26_flpl.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_18.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_17.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_31_HF.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_04.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_02.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_30_HF.jpg Verwierdelaan_23_Veenendaal_03.jpg

Te koop: Verwierdelaan 23, 3903 DL Veenendaal

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een gezinswoning met de mogelijkheid om een kantoor of atelier in te richten? Wellicht is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Petenbos precies wat u zoekt. Het aanzicht aan de voorzijde oogt fris en speels, eenmaal binnen ervaart u een verrassende hoeveelheid ruimte.

De geschakelde twee -onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06498
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezinswoning met de mogelijkheid om een kantoor of atelier in te richten? Wellicht is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Petenbos precies wat u zoekt. Het aanzicht aan de voorzijde oogt fris en speels, eenmaal binnen ervaart u een verrassende hoeveelheid ruimte.

De geschakelde twee -onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living en een moderne keuken en sanitair. De woonkamer biedt veel privacy door de ligging aan de achterzijde en doordat de garage is omgebouwd tot kantoorruimte, beschikt u over een prettige werkplek op de begane grond. Aan de zuidoostzijde vindt u de achtertuin, voorzien van sierterras en kunstgazon. De afgelopen jaren zijn de nodige werkzaamheden verricht. In 2015 is het buitenschilderwerk aangepakt. In 2015 werd een nieuwe pvc-vloer gelegd en in 2017 zijn de schuttingen aan linker- en rechterzijde vernieuwd. Ook werd dat jaar het dak opnieuw bedekt. In 2018 is een nieuwe cv-installatie geplaatst. Kortom: de woning is instapklaar!

De Verwierdelaan is gelegen aan de rand van Veenendaal, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een speeltuin op loopafstand. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer treft u op loopafstand en NS-station en centrum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Veenendaal is gelegen aan de rand van de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug: binnen enkele minuten staat u in het bos, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de gemakkelijk bereikbare uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen een Amersfoort.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamewr is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een mooie pvc-vloer uit 2017. Grote raampartijen laten een prettige hoeveelheid daglicht binnen en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De indeling maakt het gemakkelijk de woonkamer te verdelen in een zit- en een eethoek waarbij de eethoek grenst aan de halfopen keuken.
De voormalige garage, nu omgebouwd tot kantoorruimte, ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een donkere plavuizenvloer en grote raampartijen. Ook vindt u hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een werkblad en verschillende wandkasten.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast met cv-installatie en geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Alle kamers beschikken over radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. Drie kamers hebben vloerbedekking, de vierde een nette laminaatvloer. Zowel de inloopkast als de ruime ouderslaapkamer zijn uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft via een grote raampartij uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een keukenblok en kastenwand met inbouwapparatuur, zodat de ruimte optimaal benut wordt. U vindt er een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vrieskast, oven en magnetron.

Sanitair:
De moderne badkamer is geheel betegeld met witte en donkergrijze siertegels. U vindt er een zwevend badkamermeubel met lade en dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen wanden. De kers op de taart is het heerlijke ligbad met jet-streams en ledverlichting.

Tuin:
Aan de achterzijde vindt u een ruime tuin op het zuidoosten, voorzien van verschillende terrasmogelijkheden, een gazon van kunstgras en borders waarin plaats is voor een flinke hoeveelheid groen. Achterin vindt u een houten berging met daarnaast een overkapping waaronder fietsen kunnen worden gestald. E.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Kantoorruimte op de begane grond
- Moderne keuken en sanitair
- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Cv-installatie: Nefit Trendline HRc30 CW5II (1 jaar oud)/Energielabel A, 50db, 30kw
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
- Prettige ligging op korte afstand van speeltuin, voorzieningen en bos

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: parkeerplaats voor de deur / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2018)
- Mechanische ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: dak / vloer / muur
- Vloerverwarming: Nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 9 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken