Verwierdelaan_22_Veenendaal_11_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_19_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_29_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_10_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_01_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_28_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_02_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_04_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_05_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_06_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_07_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_08_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_09_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_13_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_12_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_14_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_15_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_16_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_03_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_21_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_23_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_26_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_24_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_25_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_22_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_20_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_17_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_18_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_27_FLPL.jpg Verwierdelaan_22_Veenendaal_COVER.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Verwierdelaan 22, 3903 DL Veenendaal

€ 464.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een vrije ligging en biedt u zeeën van leefruimte en comfort. De indeling van de woning is ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer met diverse zithoeken, een tv hoek en een heerlijke plek bij de openhaard, open keuken, een extra werk-/chillkamer, 4 slaapkamers, een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde berging en een ei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06500
Vraagprijs € 464.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een vrije ligging en biedt u zeeën van leefruimte en comfort. De indeling van de woning is ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer met diverse zithoeken, een tv hoek en een heerlijke plek bij de openhaard, open keuken, een extra werk-/chillkamer, 4 slaapkamers, een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde berging en een eigen oprit. De woning staat aan de achterzijde helemaal vrij, dat zorgt voor veel rust en privacy. Gelegen in een fijne woonplaats in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van vele voorzieningen en natuurgebieden. In 2009 heeft de begane grond een ware transformatie ondergaan en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst weet u het meteen, dit is een woning om direct te omarmen!

De woning ligt in de vriendelijke buurt Petenbos, in een hele rustige, ruim opgezette woonwijk, omringd door veel groen. Op korte afstand van het Prattenburgse Bos en natuurreservaat Kwintelooyen. Het gezellige stadscentrum van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich dan ook alle mogelijke voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 7 minuten rijden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit betreedt u de overkapte hoofdingang van de woning. In de mooie, lichte ontvangsthal bevindt zich de garderobe ruimte en de nette separate toiletruimte. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een ruimtelijke inrichting en is sfeervol in te delen met meerdere zithoeken, een tv hoek, een heerlijke plek bij de openhaard en een eethoek nabij de open keuken. Grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een fraai natuurlijk lichtinval, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De openhaard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer en warmte. Naast de woonkamer bevindt zich tevens een extra werk-/chillkamer, te gebruiken voor diverse doeleinden. In de nieuwe hal geeft een open trapopgang toegang tot de eerste verdieping, tevens bevindt zich hier de meterkast. De woning is voorzien van een klassiek gelegde zwarte parketvloer en een natuurstenen vloer, met vloerverwarming. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en fraai schilderwerk, de perfecte basis voor elk interieur. In 2009 heeft de begane grond een prachtige metamorfose ondergaan, zo is onder architectuur de achterzijde met 4 meter uitgebouwd en is er een lichtstraat gecreëerd. Achterin de tuin is een geïsoleerde berging geplaatst. Tevens is er een nieuwe hal gecreëerd met aangrenzend een extra kamer.

1e verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast waar zich de CV-installatie bevindt. De verdieping heeft een hele fijne indeling. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, grenzend aan de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting en op dit moment ingericht als praktische inloopkast.

Keuken:
De L-vormige moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Ingericht met een Siematic keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de ruime keuken heeft u aan werkruimte geen gebrek en voldoende opbergruimte.

Sanitair:
Op de begane grond heeft u de beschikking tot een separate nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de nette zwart-wit betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, een douchecabine, toilet en een enkele wastafel.

Tuin:
De woning beschikt een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin, gelegen op het westen, aan een sfeervolle bomenrij. Strak aangelegd met een variërende groenbegroeiing, sierbetegeling en een fraai terras. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met veel extra praktische opbergruimte. De tuin is ommuurd middels een houten schutting en is helemaal vrij aan de achterzijde, dit maakt de tuin een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over over nette betegelde voortuin met parkeerplek voor een auto op eigen terrein.

De bijzonderheden van deze woning
- Grote comfortabele woonkamer met diverse zithoeken
- Extra werk-/chillkamer
- Geïsoleerde berging
- Oprit met parkeerplaats voor een auto
- Verbouwd in 2009

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: 1 parkeerplek op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar onbekend)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar onbekend)
- Mechanische ventilatie: toilet / badkamer / keuken
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: Ja, gedeeltelijk
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 5 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken