woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_07_.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_04_05.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_25_ADJ.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_29.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_30.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg hoogtefotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_31.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_03.jpg hoogtefotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_32.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_01a.jpg woningfotografie_topr_Verlaat_19_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Verlaat 19, 3901 RD Veenendaal

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 632 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde stadswoning met inpandige berging, 2 dakkapellen en grote achtertuin ligt in het kloppend hart van Veenendaal. De ligging in het gezellige centrum van Veenendaal gecombineerd met de vele woon-/leefruimte in en om de woning maken dit tot een uniek object. Deze stijlvolle stadswoning biedt u met ca. 207 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van ca. 632 m2 vele mogelijkheden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1936
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06691
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 632 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Deze uitgebouwde stadswoning met inpandige berging, 2 dakkapellen en grote achtertuin ligt in het kloppend hart van Veenendaal. De ligging in het gezellige centrum van Veenendaal gecombineerd met de vele woon-/leefruimte in en om de woning maken dit tot een uniek object. Deze stijlvolle stadswoning biedt u met ca. 207 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van ca. 632 m2 vele mogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met haard en openslaande deuren richting de achtertuin, moderne open woon-/leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de nodige praktische ruimte. Tevens is er in elke ruimte in de woning veel opbergruimte. Uniek is de zeer diepe achtertuin waar u vrij zit en van het groen geniet. Met meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Ook het combineren van werken en wonen is hier goed mogelijk. Ideaal in de huidige tijd.

Info
De ligging in het centrum van Veenendaal is bijzonder. Op 50 meter afstand bevindt zich het bruisende centrum van Veenendaal waar u volop terrasjes en winkels vindt. Ook andere voorzieningen zoals het theater, sportscholen en -velden en parken bevinden zich allemaal in de directe omgeving. In enkele autominuten bereikt u de uitvalsweg N233 waarna u via de A12 en A30 vlot in steden als Utrecht en Arnhem bent.

Woonkamer
De sfeervolle hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, en de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde van het huis, is heerlijk licht en royaal van afmeting. Direct valt de glazen pui op die bijna de gehele achterwand van het vertrek beslaat. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten organisch in elkaar overlopen. Een extra lichtkoepel in het dak voorziet in aanvullend licht waardoor een serre-achtige sfeer ontstaat. Het plafond is voorzien van subtiele spotverlichting. Centraal in de woonkamer is een gashaard geplaatst waar u zich op de koude dagen heerlijk aan warmt. In de fijne zithoek komt u met het hele gezin samen terwijl u in de vlammen staart en ontspant. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het royale eetkamergedeelte. Hier is plaats voor een eettafel om avondenlang aan te tafelen en kletsen.

De woonkamer geeft toegang tot de inpandige berging die aan de zijkant van het huis ligt en doorloopt in de tuin. Het is een groot vertrek met vele toepassingsmogelijkheden. Een raam voorziet in licht en via de deur stapt u zo de tuin in.

Keuken
Grenzend aan het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een L-vormig keukenmeubel en een spoeleiland. Omdat een deel van de keuken de ruimte insteekt, ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, zonder afbreuk te doen aan de transparantie. De keuken is zeer licht door de riante raampartij. Het L-vormige keukenmeubel beschikt over een royaal aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het spoeleiland bestaat eveneens uit een aanrechtblad en een gootsteen. De speelse indeling en de grote ramen geven de keuken een prettige, warme sfeer.

Slaapkamers + badkamer
Via de overloop heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de wasruimte met witgoedaansluiting en een gootsteen met aanrechtblad (mogelijk te gebruiken als slaapkamer), de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over vier slaapkamers. Twee bevinden zich op de eerste verdieping. De eerste daarvan ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het huis. Twee fijne ramen zien uit op de tuin en al het groen. Het vertrek beschikt over een extra wastafel en is ruim genoeg voor een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een fijne raampartij aan de voorkant en een extra raam aan de zijkant. De grote inbouwkast biedt u een zee aan opbergmogelijkheden en er is een ensuite badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en de vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel die extra ruimte garandeert. Door een extra raam aan de zijkant is het een licht vertrek. De slaapkamer aan de achterzijde is ook licht met een grote dakkapel die bijna de gehele achterwand beslaat. U heeft er een prettig uitzicht op de tuin.

De eerste badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is via de slaapkamer aan de voorzijde te betreden. Het vertrek is deels betegeld. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. U vindt er een wastafel en een ligbad met een betegelde zijwand. De tweede badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is eveneens betegeld. U vindt er een wastafel en inloopdouche. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie.

Tuin
De tuin betreedt u via de dubbele deuren in de woonkamer of via de inpandige berging. Het terras is bestraat en strekt zich over de hele breedte van het huis uit. De tuin is opvallend diep en bestaat uit meerdere borders met een gevarieerde beplanting, bestaande uit vaste planten, struiken en enkele bomen. Via een paadje loopt u onder een pergola door naar achteren. Daar vindt u een gazon en een tweede terras. De tuin is fraai en speels aangelegd waardoor er steeds iets nieuws te ontdekken is. Voor ieder moment van de dag is er fijne plek te vinden in deze tuin. Uniek, om in het centrum zo’n grote tuin te hebben.

Algemene gegevens
- Type woning: stadswoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1936
- Parkeerruimte: openbaar parkeren, parkeervergunning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline
- Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout, kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken