Te koop: Varenmos 30, 3904 JX Veenendaal

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²

Notitie

Algemeen

Rust, ruimte, véél comfort en weinig onderhoud. Dat kenmerkt deze prachtige, moderne vrijstaande villa.

WONINGRUIL BESPREEKBAAR !
Verkoper staat open voor woningruil met een kleinere woning in Veenendaal en omgeving.

De villa is zowel van binnen als van buiten werkelijk schitterend afgewerkt. Binnenshuis geniet u van de luxe van een nieuwe woonkeuken met moderne apparatuur, een royale woon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 juni 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05815
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juni 2016
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Inhoud 1.143 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Rust, ruimte, véél comfort en weinig onderhoud. Dat kenmerkt deze prachtige, moderne vrijstaande villa.

WONINGRUIL BESPREEKBAAR !
Verkoper staat open voor woningruil met een kleinere woning in Veenendaal en omgeving.

De villa is zowel van binnen als van buiten werkelijk schitterend afgewerkt. Binnenshuis geniet u van de luxe van een nieuwe woonkeuken met moderne apparatuur, een royale woonkamer, vijf schitterende slaapkamers en een moderne badkamer met eigen sauna en een sportruimte! Buitenshuis, in de grote achtertuin, komt u heerlijk tot rust. De tuin heeft veel privacy en is schitterend ingericht met verschillende planten, bomen en een vijver. Uw vrije uren zult u hier met liefde doorbrengen!

De villa is gelegen op een groot perceel dat kan worden afgesloten met een hek. Rondom is de woning voorzien van elektrisch geïntegreerde rolluiken en ook vindt u op het perceel een ruime uitgebouwde garage met plek voor twee auto’s en extra stallingen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Petenbos uitkijkend over een groene zoom. In deze rustige buurt zijn verschillende voorzieningen nabij. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels en scholen. Op steenworpafstand liggen de Prattenburgse bossen waar u van het groen en de buitenlucht kunt genieten. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u zo op de snelweg zit.

Woonbeleving van de verkoper
"In 2000 zijn wij verhuisd naar Veenendaal. Het aanbod aan huizen was in die tijd heel beperkt en het heeft dan ook een tijdje geduurd voordat we een geschikt huis vonden. Ons huis ligt niet direct aan de weg en je moet er dus even naar toe lopen om het goed te kunnen zien. Het voordeel daarvan is dat het er rustig is, maar dat je toch midden in een levendige woonwijk woont. Wij dachten destijds: dit huis moet je van binnen zien, want de buitenkant zegt niet alles. Wij waren meteen verliefd: de lichte ruime kamers, de perfecte staat van afwerking en de zonnige tuin maakten dat we er wel meteen in wilden. In de loop van de jaren hebben we het nog meer naar onze zin gemaakt, want de keuken, de toiletten en de badkamer zijn vernieuwd en er is een ruime garage aangebouwd. Nu wij wat ouder worden en meer willen reizen, zijn wij op zoek naar een kleinere woning."

Indeling van de woning
Begane grond: In de ontvangsthal zijn de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte en toegang tot de moderne woonkeuken en tot een kantoor.

De woonkeuken, die van alle gemakken voorzien is, biedt toegang tot een bijkeuken met de cv-opstelling en een deur naar buiten, en tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer licht en luxe afgewerkt en biedt prachtig uitzicht op de tuin. Er zijn meerdere schuifdeuren naar buiten en een design gashaard.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de ruime badkamer met een eigen sportruimte, een toiletruimte met wastafelmeubel, een waskamer met de wasmachineaansluitingen en een wastafel, en drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een grote dakkapel, een deur naar een balkon en een inloopkast. De twee andere kamers hebben ook een vaste kast.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met dakramen en knieschotberging.
Keuken: De woonkeuken is bijzonder mooi ingericht met een eiland en een apparatenkast. Het eiland is heeft een kookplaat, wokbrander, afzuiginstallatie uit het plafond en een vaatwasser. In de apparatenkast vindt u twee ovens en een koelkast. Verder zijn er in de keuken een deur naar de tuin en naar de bijkeuken.

Sanitair: De badkamer is zeer luxe en modern afgewerkt. Deze grote ruimte heeft een schitterende tegelvloer, gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond. Er zijn een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een sauna aanwezig. Ook is er een deur naar een sportruimte. Het toilet op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en het toilet op de begane grond van een fonteintje.

Tuin: De achtertuin is werkelijk een oase van rust! De tuin is schitterend ingericht met meerdere (vlonder)terrassen, een siervijver, borders en verschillende planten en bomen. In deze tuin komt u heerlijk tot rust! U heeft er tevens toegang tot de garage en een berging.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa met dakkapel, balkon, royale oprit, dubbele aanpandige garage en aanpandige berging.
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5 + werkkamer begane grond (kan ook dienen als slaapkamer)
- Bouwjaar: 1994
- Verbouwjaar: 2e verdieping ingericht, kamers gewijzigd, open haard geplaatst en garage gebouwd 2000, keuken verbouwd en geplaatst 2008, badkamer en garage vergroot 2013
- Parkeerruimte: de royale dubbele oprit en dubbele garage geven u alle parkeermogelijkheid op eigen terrein die u zich kunt wensen.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013
- Vloerverwarming: gehele begane grond (behalve bijkeuken)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen met dag- en nachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken