Te koop: Theeheuvellaan 74, 3903 DD Veenendaal

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²

Notitie

Algemeen

Keurig afgewerkte gezinswoning (122m2) met uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken, 4 slaapkamers en modern sanitair. De woning biedt bijzonder veel sfeer en optimaal wooncomfort. Ook in de riante, op het zuiden gelegen achtertuin is het de gehele dag door heerlijk toeven. Een ideale woning voor eenieder die op zoek is naar een fraai afgewerkt onderkomen waar men de komende jaren niets meer aan h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06033
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Keurig afgewerkte gezinswoning (122m2) met uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken, 4 slaapkamers en modern sanitair. De woning biedt bijzonder veel sfeer en optimaal wooncomfort. Ook in de riante, op het zuiden gelegen achtertuin is het de gehele dag door heerlijk toeven. Een ideale woning voor eenieder die op zoek is naar een fraai afgewerkt onderkomen waar men de komende jaren niets meer aan hoeft te doen. De uitgebouwde berging geeft de woning al de bergruimte die het verdient.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Petenbos', aan de rand van Veenendaal, op steenworp afstand van de bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. In de wijk zijn verschillende scholen en supermarkten gevestigd. De gezellige binnenstad met haar gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en horecagelegenheden bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Door haar centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, stijlvolle toiletruimte, garderobekast en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de royale woonkamer. Zowel de ontvangsthal als de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, die de ruimtes een warm en rijk karakter geeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte noemenswaardig in omvang is toegenomen. Dubbele openslaande deuren met charmante vensterramen laten de zomer binnen en bieden toegang tot de tuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over de rustige straat met groene loofbomen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een luxueuze badkamer en een overloop met ruime inbouwkast gesitueerd. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een vierde ruime slaapkamer en een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV. De slaapkamer is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal benut wordt.

Keuken: De woning beschikt over een schitterende, luxueus uitgevoerde keuken met composiet werkblad. De keukeninstallatie is geplaatst in praktische opstelling waarbij een hoge kastenwand wordt gecombineerd met een parallel geplaatste werkbank. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pitskookplaat (elektrisch) en afzuigkap.

Sanitair: Het sanitair is in 2014 vernieuwd. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn betegeld in stijlvolle donker bruin/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tuin: Naast een voortuin beschikt de woning over een royale, op het zuiden gelegen achtertuin met schuur en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en een houten schutting met charmante klimop. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, met het gezin te barbecueën en optimaal te genieten van de zon!

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Met berging/uitgebouwd
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1995
- Verbouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Proline 2010
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Proline 2010
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken