1 2 3 4 5 6 7 7a 8 8a 8b 9 10 11 11a 12 13 14 15 15a 16 17 18 19 20 21 22 23 sterkenburg 3, veenendaal_wk_kkn-final_stamp 24 25 25a 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Kadasterkaart (website + brochure)

Te koop: Sterkenburg 3, 3904 JS Veenendaal

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²

Notitie

Algemeen

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze woning in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.
Tevens behoort kopen met een no-risk clausule tot de mogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden.

In één van de meest geliefde woonwijken genaamd “De Salamander” is deze uitstekend onderhouden, stijlvolle bungalow gelegen op een riant perceel van ma... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05483
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2012
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 182 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze woning in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.
Tevens behoort kopen met een no-risk clausule tot de mogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden.

In één van de meest geliefde woonwijken genaamd “De Salamander” is deze uitstekend onderhouden, stijlvolle bungalow gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 1.294 m2. De woonwijk is te bereiken via één van de mooiste en oudste straten van Veenendaal namelijk de Kerkewijk en staat bekend als een parkachtige en ruim opgezette villawijk. De prachtige en groene villawijk kenmerkt zich door de vele privacy en de diversiteit aan bungalows welke alle op riante kavels zijn gelegen, als een prettige en rustige woonomgeving.

In de nabije omgeving van de bungalow zijn alle benodigde voorzieningen zoals kerken, winkelcentrum, NS-station Veenendaal-centrum en basis- en middelbare scholen aanwezig. Daarnaast kunt u binnen enkele fietsminuten gemakkelijk het winkelhart van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met haar wandel- en fietsroutes bereiken.

Op deze unieke locatie is de bungalow met dubbele inpandig te bereiken garage en riante oprit gelegen. Deze bungalow geeft u de mogelijkheid uw droom om geheel gelijkvloers te wonen te verwezenlijken.

De bungalow beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 182m2 wat tot uiting komt in een ruime en stijlvolle entree, riante woonkamer met open haard en schitterend uitzicht over zowel de tuin als de straat, woonkeuken met diverse mogelijkheden, geheel gemoderniseerde badkamer, 5 slaapkamers en een wasruimte. Daarnaast is er een souterrain aanwezig welke de bungalow alle berg- en werkruimte biedt die het verdient. Hierbij kunt u denken aan een dubbele garage, grote werkruimte/berging, technische ruimte en veel bergruimte in de vorm van een geheel droge en verlichte kruipruimte (hoogte 1,60 meter).

De bungalow staat door de vele grote raampartijen aan de achterzijde direct in verbinding met de privacyrijke achter- en zijtuin respectievelijk gelegen op het oosten en zuiden. Vanuit de bungalow heeft u dan ook vrijwel vanuit iedere positie een mooi uitzicht op de tuin. Dit geeft de riante bungalow een nog ruimtelijker effect en een zeer prettige woon-/leefomgeving.

Kortom, heeft u altijd al gelijkvloers willen wonen, niet willen inleveren op het gebied van woonoppervlakte en kunnen beschikken over een heerlijke buitenruimte? Dan is deze bungalow waar u vrijwel niets meer aan hoeft te doen, wellicht iets voor u!

Indeling
Begane grond
U betreedt de bungalow via de ruime ontvangsthal welke is voorzien van een separaat toilet met fontein, een vaste kast en een garderobe. De ontvangsthal geeft u toegang tot de riante woonkamer met open haard en staat direct in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Via de woonkeuken bereikt u de tweede hal welke u toegang geeft tot de 5 aanwezige slaapkamers waarvan 3 met een vaste kast en een wastafel. Vanuit de hal bereikt u de wasruimte met wasmachineaansluiting en trapopgang richting het souterrain.

Vanuit zowel de wasruimte als de keuken kunt u de achter- en zijtuin van de bungalow bereiken waar u onder andere een riant terras en een schitterend gazon aantreft.

Keuken
De tuingerichte open woonkeuken is door de vele raampartijen voorzien van een mooi uitzicht over de achtertuin en veel natuurlijk lichtinval. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect en geeft u vanuit de woonkeuken de mogelijkheid om gemakkelijk in contact te treden met het gezin of eventuele visite in de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en beschikt over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en carrouselkast. Daarnaast is er meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig zodat u uw kookkunsten optimaal kunt benutten. De keuken functioneert uitstekend waarbij gezegd mag worden dat enige modernisering aan te raden is.

Sanitair
In de bungalow zijn een separaat toilet met fontein, welke vanuit de entree te bereiken is, en een ruime badkamer aanwezig. Zowel de stijlvolle badkamer als het separate toilet zijn recentelijk, namelijk in 2011, geheel gemoderniseerd. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en spotjes , natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een geheel af te scheiden tweede toilet.

Souterrain
Via een vaste trap bereikt u het souterrain waar u uitkomt in de ruime inpandige dubbele garage. De garage beschikt over twee elektrische op afstand bedienbare garagedeuren, een loopdeur en een oppervlakte van maar liefst ca. 47 m². Via de garage is een grote bergkast te bereiken welke toegang geeft tot de technische ruimte met HR cv-ketel, 120 liter boiler en het bedieningspaneel van de beregeningsinstallatie. Daarnaast kunt u via de garage de grote inpandige berging met meerdere vaste kasten bereiken. De berging is op dit moment tevens in gebruik als hobbyruimte. De inpandige berging geeft u toegang tot de kruipruimte onder de bungalow welke volledig droog is en voorzien van verlichting. De kruipruimte heeft een hoogte van 1,60 meter waardoor dit uitstekend als bergruimte of wijnkelder kan dienen. Kortom, deze bungalow beschikt over al de berg- en werkruimte die u maar kunt wensen.

Omgeving/Ligging
De bungalow is gelegen in de woonwijk “De Salamander”. Deze woonwijk staat bekend als een parkachtige villawijk welke ruim is opgezet en beschikt over veel privacy, rust en groen en een diversiteit aan bungalows welke allen op zeer ruime kavels zijn gelegen. Daarnaast ligt de woonwijk uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, het winkelhart van Veenendaal, sportaccommodaties zoals een tennis-, korfbal- en voetbalvereniging en bossen. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en fietsroutes zijn namelijk op slecht een paar 100 meter afstand gelegen. De woonwijk “De Salamander” heeft recentelijk een facelift ondergaan, waarbij onder andere alle berkenbomen zijn gekapt en nieuwe bomen en struiken zijn aangeplant.

Tuin
De bungalow is op een riant perceel van ca. 1.294 m2 gelegen waardoor de bungalow over een mooie buitenruimte beschikt. De tuin is prachtig rondom de bungalow gesitueerd en grenst aan de ruime tuinen van de buren. Dit geeft een groot ruimtelijk gevoel, veel privacy en een schitterend uitzicht. Daarnaast versterkt de hogere ligging van de bungalow ten opzichte van de weg en de tuin dit mooie uitzicht over uw tuin en de straat.

Aan de voorzijde beschikt de bungalow over een fraai aangelegde heidetuin, die de tuin het gehele jaar van kleur voorziet, en een riante oprit. Aan de achterzijde en zijkant is een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin aanwezig met een achterom, groot terras met sierbestrating, groene terreinafscheiding en een royaal gazon. De achter- en zijtuin beschikken over veel privacy en zijn respectievelijk op het oosten en zuiden gelegen. Door de ligging en de diepte van de tuin kunt u de gehele dag heerlijk van de zon en het buitenleven genieten.

De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie welke vanuit de technische ruimte te bedienen is.

Afmetingen
Entree/hal: 2,9 x 6,8 + 1,1 x 2,8 = ca. 22,8 m²
Woonkamer: 7,6 x 6,3 = ca. 47,9 m²
Keuken: 3,3 x 4,0 = ca. 13,2 m²
Hal: 7,9 x 1,3 + 4,4 x 1,0 = ca. 14,7 m²
Slaapkamer 1: 4,1 x 4,2 = ca. 17,2 m²
Slaapkamer 2: 2,2 x 3,1 = ca. 6,8 m²
Slaapkamer 3: 2,2 x 3,1 = ca. 6,8 m²
Badkamer: 1,9 x 3,4 = ca. 6,5 m²
Slaapkamer 4: 2,2 x 4,1 + 0,8 x 1,5 = ca. 10,2 m²
Slaapkamer 5: 2,2 x 4,1 + 0,8 x 1,1 = ca. 9,9 m²
Hal/wasruimte: 1,4 x 3,5 = ca. 4,9 m²
Inpandige garage: 8,6 x 5,5 = ca. 47,3 m²
Werkplaats/Berging: 5,3 x 4,5 = ca. 22,8 m²

Algemene gegevens
- Type woonhuis: vrijstaande bungalow
- Met eigen oprit, souterrain met dubbele inpandige garage (elektrische garagedeuren), berging en technische ruimte en een volledig droge en verlichte kruipruimte met een hoogte van ca. 1.60 meter te gebruiken als bergruimte.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1973
- Parkeerruimte: de bungalow beschikt over een riante oprit en een dubbele garage waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR combi-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 1999
- Verwarmvoorziening: HR combi-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 1999
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer (elektrisch)
- Boiler: 120 liter, eigendom, gas, bouwjaar 1999, in combinatie met de HR combi-ketel
- Mechanische ventilatie: aanwezig in de keuken
- Isolatie: dakisolatie en spouwmuren aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels (alle gevels behalve de noordgevel)
- Elektra: 13 groepen met dag- en nachtstroom
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: goed
- Staat van onderhoud buiten: goed
- Schilderwerk buiten: goed

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken