Te koop: Spoorlaan 44, 3903 XB Veenendaal

€ 468.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 649 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Deze in 1938 opgetrokken vrijstaande woning bevindt zich op fietsafstand van de Utrechtse Heuvelrug en op tien minuten loopafstand van station Veenendaal Centrum en is absoluut het bezoeken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een kelder en een garage. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, een recent vernieuwd terras, hoge plafonds en dubbel glas... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05964
Vraagprijs € 468.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 18 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 649 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze in 1938 opgetrokken vrijstaande woning bevindt zich op fietsafstand van de Utrechtse Heuvelrug en op tien minuten loopafstand van station Veenendaal Centrum en is absoluut het bezoeken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een kelder en een garage. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, een recent vernieuwd terras, hoge plafonds en dubbel glas.

De woning is gelegen in een gezellige wijk, is ruim van opzet en is voorzien van veel groen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een kinderspeelplaats, kleine winkels in een ouderwets winkelstraatje en restaurants. Met de fiets bent u tevens binnen 5 minuten in het centrum van Veenendaal en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12.

Indeling van de woning

Begane grond: De ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de kelder, de keuken en de riante woonkamer die voorzien is van laminaat en een haard. Verder beschikt de woonkamer over grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de ruime keuken en middels de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Via de keuken bereikt u een ruimte met opstelling van de cv. Deze ruimte biedt vervolgens toegang tot de achtertuin en een toiletruimte met fonteintje.

1e verdieping: De ruime overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers die voorzien zijn van vloerbedekking. De slaapkamer die gesitueerd is aan de achterzijde van de woning is aan beide kanten voorzien van een dakkapel, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van licht en ruimte.

Keuken: De ruime keuken beschikt over een composieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven, vaatwasser en 4-pitsgaskookplaat.

Sanitair: De ruime en recent vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, ruime douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met berging en is te bereiken via de woonkamer en garage. Verder is de achtertuin voorzien van een vijver, tuinhuis en kweekkas en biedt u rondom veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande jaren ’30 woning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1938
- Verbouwjaar: ‘94/’98/2007/2016
- Parkeerruimte: 3 plekken, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Remeha Quinta 2006
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Remeha Quinta 2006
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 5 groepen
- Aardlekschakelaar:
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken