00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Te koop: Spoorlaan 30, 3903 XB Veenendaal

€ 339.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Notitie

Algemeen

Unieke woonkans! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (131m2) is fraai uitgebouwd en biedt hierdoor zeer veel leefruimte. De gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een inpandig te bereiken garage (17m2), praktische uitgebouwde keuken, bijkeuken, tuin op het zuiden, heerlijke woonkamer opgesplitst in meerder zitgedeeltes en 3 grote slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen inlo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06129
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Unieke woonkans! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (131m2) is fraai uitgebouwd en biedt hierdoor zeer veel leefruimte. De gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een inpandig te bereiken garage (17m2), praktische uitgebouwde keuken, bijkeuken, tuin op het zuiden, heerlijke woonkamer opgesplitst in meerder zitgedeeltes en 3 grote slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast. De volledig instapklare woning is in 1993 opgetrokken en voorzien van energielabel B.

De woning is gelegen op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit en de overdekte hoofdentree bereikt u de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De glasblokkenwand naar de living geeft een fraai ruimtelijk effect. De living is een prachtige, speels ingerichte ruimte met aan de voorzijde de riante woonkamer en aan de achterzijde nabij de open keuken de eetkamer/tweede woonkamer met de stijlvolle haard. Via de vele raampartijen valt veel natuurlijk licht binnen. Twee klapdeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Quinta 2008). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. In de ontvangsthal, de keuken en de bijkeuken ligt een vernieuwde plavuizen vloer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim opgezet met een naastgelegen kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. In alle slaapkamers ligt tevens een laminaatvloer.

2e verdieping: De woning beschikt over een zolderverdieping met een riante overloop en een sfeervolle derde slaapkamer. Via de dakramen valt voldoende natuurlijk licht binnen.

Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning in de aanbouw gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de glasblokkenwand en de grote raampartij met zicht op de tuin is de keuken een prettige, lichte ruimte.

Sanitair: Al het sanitair in de woning is recentelijk vernieuwd en verkeerd in zeer goede staat. De zwart-wit betegelde toiletruimte op de begane grond beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde luxueuze badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een designradiator.

Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin van de woning zijn fraai aangelegd. De eigen oprit geeft toegang tot de garage. De privacy rijke achtertuin is volledig voorzien van sierbetegeling en wordt omringd door een groene heg. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier eindeloos van de zon kunt genieten!

Algemene gegevens
- Type woning: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, eigen oprit inpandige garage en zonnige achtertuin.
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4 slaapkamers waarvan 2 zijn samengevoegd. Gemakkelijk terug te brengen in originele situatie)
- Bouwjaar: 1993
- Verbouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: De oprit en garage bieden de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de direct omgeving

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken