Te koop: Spaarne 24, 3904 NH Veenendaal

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

* De genoemde prijs van € 265.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 274.000,- k.k.

Heerlijk ruim gezinshuis (122 m2) met gezellige woonkeuken, houtkachel, vier (voorheen vijf) slaapkamers en een goed afgewerkte praktijkruimte achterin de tuin met een aparte ingang. Hier is werken aan huis dus... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05909
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 17 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Kombi Kompact Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 265.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 274.000,- k.k.

Heerlijk ruim gezinshuis (122 m2) met gezellige woonkeuken, houtkachel, vier (voorheen vijf) slaapkamers en een goed afgewerkte praktijkruimte achterin de tuin met een aparte ingang. Hier is werken aan huis dus mogelijk.

De woning ligt in een kindvriendelijke rustige doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en enkele speeltuintjes nabij. In winkelcentrum ‘De Ellekoot’ (700 m) vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse leven. Hier ligt ook het NS Station Veenendaal West. Scholen, kinderopvang, bossen en sportaccommodaties vindt u eveneens in de nabijheid, het centrum van Veenendaal is 3 km fietsen en binnen tien minuten zit u op de A12.

De indeling van de woning

Begane grond
U komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer ligt aan de straatzijde, heeft een gezellige houtkachel en een inbouwkast onder de trap. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een dubbele deur naar de tuin, plus een extra raam tot aan de grond, hetgeen zorgt voor veel lichtinval en een modern karakter.
Tussen de woonkamer en keuken ligt een hal met toilet met wandcloset en fontein, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) van circa 20 en 9 m2 en de moderne badkamer. De kleine slaapkamer heeft een wastafel.

Tweede verdieping
Via een ruime overloop met Velux dakraam, hobbyhoek, witgoedaansluiting en Cv-ketel, heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer (circa 11 en 8 m2).

Keuken
De tuingerichte woonkeuken heeft een hoekopstelling met een RVS Smeg gasfornuis met vijf pitten, oven en afzuiginstallatie, een RVS Smeg vaatwasser en een losse grote Bosch koel-diepvriescombinatie . U heeft hier lekker veel werkruimte en goed contact met de eters aan tafel.

Badkamer
De moderne badkamer heeft een inloop/stortdouche, een toilet, een wastafelmeubel van natuursteen, een extra kast en een design radiator. De badkamer heeft gedeeltelijk vloerverwarming.

Praktijkruimte
Achterin de tuin ligt een royale praktijkruimte met een achteringang, verwarming, een keukenblok met watervoorziening en een travertinvloer (natuursteen), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Naast de praktijkruimte bevindt zich de schuur met zolderberging.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. In de voortuin leidt een tuinpad van natuursteen naar de voordeur en geeft een groene haag extra veel privacy in de woning.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels bestraat, heeft een klein niveauverschil en terrasruimte op meerdere plekken, zodat u altijd wel ergens van de zon of de schaduw kunt genieten, net waar u behoefte aan heeft.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken