Te koop: Rozenstraat 9, 3905 BM Veenendaal

€ 359.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Notitie

Algemeen

In een karakteristiek en gezellige straat, nabij het centrum van Veenendaal is deze sfeervolle vrijstaande woning met erker, eigen oprit met garage en royale achtertuin met grote berging gelegen.

Vele authentieke details zoals granitovloer, glas-in-lood ramen, balkenplafonds, schouw en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Dit geeft deze jaren 30 woning de juiste stijl en uitstraling. Naast de k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05862
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2016
Laatste wijziging Dinsdag 5 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha tzerra
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In een karakteristiek en gezellige straat, nabij het centrum van Veenendaal is deze sfeervolle vrijstaande woning met erker, eigen oprit met garage en royale achtertuin met grote berging gelegen.

Vele authentieke details zoals granitovloer, glas-in-lood ramen, balkenplafonds, schouw en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Dit geeft deze jaren 30 woning de juiste stijl en uitstraling. Naast de karakteristieke details, prettige woon-/leefsfeer en royale achtertuin biedt deze woning u ook veel praktische woonruimte. Denk hierbij aan de gesloten keuken met kelderkast, de doorzon woonkamer met openslaande deuren, 3 slaapkamers en de badkamer. De open zolderverdieping met 2 dakkapellen geeft u de mogelijkheid een extra slaap-/of hobbykamer te creëren. De grote achtertuin in combinatie met de eigen oprit, vrijstaande garage en grote berging bieden ook volop mogelijkheden.

Het huis bevindt zich op een goede locatie, op slechts 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum. Andere voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eveneens op loop-/fietsafstand. Via de Rondweg-West heeft u een goede verbinding naar de A12 en ook het openbaar vervoer snel te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de de fraaie voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met fraaie granito vloer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de keuken, een toilet en het woongedeelte. De ruime woonkamer (27 m2) heeft een prachtig wit balkenplafond en een houten vloer. De houten schouw en de glas-in-loodramen zijn unieke kenmerken van deze living. Het gedeelte aan de achterzijde van de woning beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (12,2 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een inbouwkast, en u heeft toegang tot het balkon van maar liefst 5,6 meter breed. De tweede slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast, en toegang tot een balkon van bescheiden afmeting (2,5 m2) waar u kunt uitkijken op de straat. De werkruimte/slaapkamer (3,6 m2) heeft een donkerblauwe vloerbedekking, net als de overloop.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een grote ruimte gesitueerd, die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld slaapkamer of sportruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. De houten schuine wanden geven de ruimte een authentieke sfeer.

Keuken:
De keuken met zwartwit geblokte vloer is voorzien van dubbele spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Aan beide zijden heeft u genoeg werkruimte door een houten aanrechtblad. Ook hier komen de glas-in-loodramen terug.
Sanitair:
Op de begane grond is een toilet gesitueerd met zwartwit geblokte vloer. De badkamer op de eerste verdieping heeft een combinatie van witte tegels, houten wanden en blauwe mozaïektegels. U heeft hier beschikking over een ligbad met handdouche, toilet en wastafel.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een voortuin met grind, struiken en fraaie boom. Naast de woning ligt een oprit met een berging achterin (24 m2) met drie ruimtes, waar een auto en fiets geparkeerd kunnen worden. Ook bevindt zich hier een witgoedaansluiting. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en beschut. U kunt hier dus prima van uw rust en privacy genieten. Er staat een prachtige boom en meerdere ronde buxussen. Achterin de tuin is nog een berging gesitueerd (22,7 m2), voorzien van een wastafel.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met grote berging, garage en ruime oprit
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder)
- Bouwjaar: 1928
- Parkeerruimte: 3 vrij parkeren in directe omgeving.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV HR RemehaTzerra
- Verwarmvoorziening: CV HR RemehaTzerra
- Mechanische ventilatie: Badkamer en keuken
- Isolatie: Gedeeltelijk
- Dubbel glas: Grotendeels
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne, glasvezel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken