21 27 00a 01 22 02 03 04 05 06 roggeveld 1, veenendaal_wk_kkn_view2-final 07 roggeveld 1, veenendaal_wk_kkn_view1-final 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 23 24 25 26 00
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Roggeveld 1, 3902 EC Veenendaal

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Let op! Woningruil bespreekbaar!

Verkoper is bereid deze leuke hoekwoning in te ruilen voor een goedkopere woning, indien u uw eigen woning nog moet verkopen. Denk aan een appartement of tussenwoning in de regio.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Royale en keurig onderhouden hoekwoning (125m2) met vrijstaande garage (22m2),... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06037
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR cv-ketel, Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Let op! Woningruil bespreekbaar!

Verkoper is bereid deze leuke hoekwoning in te ruilen voor een goedkopere woning, indien u uw eigen woning nog moet verkopen. Denk aan een appartement of tussenwoning in de regio.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Royale en keurig onderhouden hoekwoning (125m2) met vrijstaande garage (22m2), dakkapel en zonnige tuin op het zuidoosten. De hoekwoning is gunstig en zowel aan de voor als achterzijde vrij gelegen. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijke rustige woonomgeving. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dankzij de vele raampartijen heerlijk zonnig. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openhaard, ruime open woonkeuken, 4 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin met achterom geeft u een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning in een rustige buurt!

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Dragonder. Winkelcentrum Aller Erf ligt op loopafstand en het centrum van Veenendaal op korte fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en sportmogelijkheden. NS-station en de uitvalswegen A12, A30, N233 liggen tevens nabij.

Indeling van de woning

Begane grond: Ontvangsthal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer met semi-open keuken. De fraaie, lichte woonkamer met trapopgang heeft een praktische indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde van de ruimte en eetgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en twee ruime inbouwkasten op de gang. Ook in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

2e verdieping: De woning beschikt over een zolderverdieping met een ruime slaapkamer. Op de riante overloop bevindt zich de witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Keuken: De keurige open keuken met kunststof werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de fraaie achtertuin.

Sanitair: Nette toiletruimte op de begane grond met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en enkele wastafel en bevindt zich op de eerste verdieping.

Tuin: Zeer fraai aangelegde, charmante voor- en achtertuin met achterom. In de op het zuidoosten gelegen achtertuin bevinden zich een zonneterras, groenbegroeiing, grasveldje en garage. In de sfeervolle, zonnige tuin ervaart u veel privacy en is het heerlijke toeven!

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning met vrijstaande garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1974
- Parkeerruimte: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig waar kosteloos gebruik van gemaakt kan worden. Daarnaast is er in de garage plaats voor het parkeren van 1 auto.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2008
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2008
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Dubbel glas: geheel (vernieuwd)
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken