Prijsverlaging

Te koop: Ritmeesterlaan 8, 3903 XG Veenendaal

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime (160 m2) en moderne twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, prachtig aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras, garage, uitzicht op een vijverpartij aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In 2011 is vrijwel het hele huis vernieuwd inclusief keuken, sanitair, badkamer, verwarming (CV-ketel), radiato... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05916
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 634 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verrassend ruime (160 m2) en moderne twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, prachtig aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras, garage, uitzicht op een vijverpartij aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In 2011 is vrijwel het hele huis vernieuwd inclusief keuken, sanitair, badkamer, verwarming (CV-ketel), radiatoren, gashaard, elektra, meterkast, schilderwerk binnen en buiten, voordeur, achterdeuren, garagedeur en openslaande deuren naar de achtertuin en twee Velux dakramen op de 1e verdieping. Dit huis is helemaal af, onderhoudsvrij en stijlvol ingericht.

De woning ligt in een rustige buurt maar heeft wel alle faciliteiten op loopafstand: het centrum van Veenendaal (1 km), NS Veenendaal Centrum (500 m), een winkelcentrum bij het Slotemaker de Bruïneplein (1 km) en kinderopvang, basis- en middelbare scholen, en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Via de Rondweg Oost of West zit u snel op de A12.

De indeling van de woning

Begane grond

De entree ligt aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele deur naar de U-vormige woonkamer en open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer heeft een dubbele deur naar de tuin en een sfeervolle gashaard. Op de hele verdieping ligt een doorgelegde houten vloer.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde (15 en 11 m2), waarvan één kamer een inbouwkast heeft. Aan de straatzijde ligt de derde slaapkamer (9 m2), momenteel in gebruik als kastenkamer. De vierde kamer ligt boven de garage (ideale was-/bergruimte), heeft twee dakramen en hier bevinden zich ook de Cv-ketel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Op de overloop heeft u aan weerszijde de vijfde en zesde slaapkamer (14 – 14 m2). Hier heeft u nog extra bergruimte achter de knieschoten op deze etage

Keuken
De moderne luxe keuken heeft een kookeiland met composiet werkblad met spoelbak en vijfpits gasfornuis en een aparte kastenwand. De keuken heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een prachtige plek voor iedere kookliefhebber.

Badkamer
De ruime badkamer heeft een inloopdouche met glazenwand, zwevend wastafelmeubel met veel bergruimte en design radiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer op dezelfde verdieping.

Tuin en garage
De woning heeft een voor- en een achtertuin. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de garage en ruimte om twee auto’s te parkeren. De achtertuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten, heeft een aangebouwde overkapping met lichtstraat, zodat u zowel in de woonkamer als op het terras veel daglicht ontvangt. Tevens is de overkapping voorzien van dimbare verlichting en instelbare elektrische verwarming. Hier kunt u ongeacht het weer lekker buiten zitten. Door de dubbele deur naar de woonkamer kunt u binnen en buiten op warme dagen goed bij elkaar betrekken. Vanaf het terras heeft u ook toegang tot de garage. Verder biedt de tuin veel privacy met goede schuttingen en sfeer met een vijverpartij en begroeide borders. Verkoper is eventueel bereid om de vijverpartij te vervangen door grasmat of plantjes.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Met garage/ruime oprit/veranda
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1992
- Verbouwjaar: 2011
- Parkeerruimte: 3 plekken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit topline (2011)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit topline (2011)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer /
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 4 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

Plattegronden

Recent bekeken