00 01 02 03 03-1 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

Te koop: Rietzanger 38, 3906 NE Veenendaal

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Bent u opzoek naar een instapklare gezinswoning in de geliefde woonwijk Veenendaal-West? Dan is deze volledig gemoderniseerde en royale hoekwoning (121m2) met uitbouw, een dubbele dakkapel op voor en -achterzijde en knusse veranda precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een lichte open keuken, 4 slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06095
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare gezinswoning in de geliefde woonwijk Veenendaal-West? Dan is deze volledig gemoderniseerde en royale hoekwoning (121m2) met uitbouw, een dubbele dakkapel op voor en -achterzijde en knusse veranda precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een lichte open keuken, 4 slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin met achterom en schuur (11m2). De woning is met glas-, dak-, muur-, gevel- en vloerisolatie volledig geïsoleerd, wat een fijne besparing op de energierekening oplevert. De woning is daarnaast zeer goed onderhouden; in 2017 zijn onder meer de voor en zijgevel gereinigd en geïmpregneerd en is de voorgevel volledig vervangen door onderhoudsvrije keralit. Het huis is deels voorzien van elektrisch bedienbare screens (keuken, erker en dakkapel). Ook is het huis buitenom in 2016/2017 geschilderd.

De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer in de groene en populaire woonwijk Veenendaal West. Op korte afstand ligt het centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Winkelcentrum Ellekoot ligt op loopafstand, evenals NS-station Veenendaal West. Verder vindt u diverse scholen, kinderspeelplaatsen, kinderboerderij en sportvelden in de omgeving. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de riante ontvangsthal vindt u de nette toiletruimte, de trapopgang, trapkast en de meterkast welke in 2006 geheel is vernieuwd . De living met open keuken is een speelse, diepe ruimte voorzien van een fraaie massieve parketvloer in de woonkamer en een antraciet grijze plavuizen vloer in de keuken. Dankzij de erker aan de zijkant van de woonkamer valt er veel natuurlijk licht binnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat veel extra ruimte oplevert. Via de bijkeuken met witgoedaansluiting, een wastafel en bergruimte, heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming . Dankzij de grote dakkapel op de achterzijde zijn de twee slaapkamers erg licht en ruim van opzet. In de slaapkamers ligt een pvc-vloer (2016). De deuren op de bovenverdieping zijn vrij recent vernieuwd.

2e verdieping: Op de zolderverdieping vindt u een vierde slaapkamer, waar tevens een dakkapel op de voorzijde is geplaatst. De cv-opstelling (Vaillant 2006) is op de overloop in een mooie ombouw kast geplaatst. Op de overloop bevinden zich een praktische extra wastafel en een hoop bergruimte in de knieschotten en kasten.

Keuken: De open witte hoekkeuken met granieten werkblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis waarvan één grote wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke lichte en ruime keuken met voldoende berg- en werkruimte!

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. De luxe badkamer op de eerste verdieping is in 2015 vernieuwd en voorzien van een douchecabine met regendouche, een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop op de zolderverdieping vindt u nog een extra wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbetegeling met enkele groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een ruime schuur met sfeervolle veranda waar u al vroeg in het jaar lekker beschut plaats kunt nemen.

Algemene gegevens
- Type woning: uitgebouwde hoekwoning
- Met berging//dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1988
- Verbouwjaar: 1999/2002/2006/2011/2012/2015/2016/2017
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Vaillant Pro
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Vaillant Pro
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken