Planckstraat 18-20

3902 HS Veenendaal € 1.250.000,- K.K.
Beschikbaar
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
227㎡ wonen
812㎡ perceel
Energielabel:

Beschrijving Planckstraat 18-20

Wilt u werken en wonen combineren? Of bent u op zoek naar een woning met mantelzorgwoning? Deze onder vrije architectuur gebouwde vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte geeft u die mogelijkheid.

Deze stijlvolle en moderne woning met royale oprit, garage, multifunctionele bedrijfsruimte, souterrain en fraai aangelegde tuin is gebouwd in 1999. De woning is in 2022 grotendeels verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Denk aan; overal HR++ glas met extra zonwerend glas in de hal, een lucht-water hoofdwarmtepomp op zolder en een separate warmtepomp van 5 kWh voor de woonkamer en woonkeuken, zeer aangenaam is de vloerverwarming in de keuken en hal en de wandverwarming in de woonkamer. Er is een WTW installatie aanwezig, er liggen 95 zonnepanelen (370 kWh) op alle platte daken en is airco aanwezig in de ouderslaapkamer.
In 2022 zijn de plannen van de binnenhuisarchitect in de praktijk uitgevoerd, waardoor alles in uitstekende staat bevindt, hoogwaardig afgewerkt is en voorzien van luxe details. Waaronder de verbouwing van de woonkamer en de woonkeuken met eiland met doorkijkhaard, kastenwand en eetgedeelte. Er zijn stalen deuren geplaatst tussen woonkamer en de woonkeuken, Beton Ciré vloer in de hal en keuken, de keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur (o.a. Liebherrkoelkast en vriezer en Siemens vaatwasser) en met de nieuwste snufjes, denk aan touch open systeem, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , Quooker.
De centrale hal met gehele pui is vernieuwd en voorzien van zonwerend glas, met een traprenovatie, Beton Ciré vloer, stalen deur, nieuw toilet met Hightech douche-wc. In de meterkast is een DAB drukverhogingspomp geïnstalleerd.

De gehele buitenzijde van de woning is eind 2022 geschilderd.

Het vele lichtinval en de open structuur geven zowel de woning als de bedrijfsruimte een prettige woon-/leefsfeer.
Zowel de woning als de bedrijfsruimte beschikken over een eigen ingang, maar zijn ook inpandig met elkaar verbonden. Dit geeft u de mogelijkheid om de ruimtes optimaal en naar eigen inzicht te benutten.

De Planckstraat in Veenendaal kenmerkt zich door de combinatie van wonen en werken op één adres. Daarnaast is de uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelwegen maar ook met het openbaar vervoer een grote plus voor deze woning.

De woning beschikt over veel woon-/leef en werkruimte met onder andere:
– ca. 227 m2 gebruiksoppervlakte wonen
– ca 2062 m2 inhoud woning
– ca. 381 m2 Bedrijfsoppervlakte met het souterrain
– ca. 812 m2 perceeloppervlakte

Kortom, bent u op zoek naar een ideale locatie voor u en uw gezin, waar u wonen en werken kunt combineren? Dan is deze schitterend afgewerkte energie neutrale vrijstaande woning met legio mogelijkheden wellicht uw droomwoning. Geïnteresseerd? Bel voor een bezichtiging.

Indeling woonhuis
De ruime, lichte entree met vide heeft een Beton Ciré vloer en ramen die doorlopen tot de nok van de woning. De imposante hal met trapopgang richting de eerste verdieping geeft u toegang tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fontein en het woongedeelte.

Woonkamer
De ruime en lichte zitkamer (ca.38 m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer welke doorloopt tot de eetkamer. De eetkamer is een fijne plek om heerlijk te tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u door de stalen deuren toegang tot de luxe keuken.

Keuken en bijkeuken
De stijlvolle en luxe woonkeuken heeft een kookeiland met doorkijkhaard, kastenwand en eetgedeelte. Er ligt een Beton Ciré vloer en de keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur (o.a. Liebherrkoelkast en vriezer en Siemens vaatwasser) en met de nieuwste snufjes, denk aan touch open systeem, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de nodige praktische bergruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de oprit en de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot de drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en de twee badkamers. Verder is hier de trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische trapkast met veel opbergruimte.

Het sanitair
De woning heeft twee badkamers die beide betegeld zijn in lichte kleurstelling. Badkamer I is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, een dubbele wastafel en een toilet. Badkamer II heeft een douchehoek, een wastafel en een designradiator. Daarnaast zijn er drie een separate toiletten in de woning aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolderverdieping met dakraam, cv-installatie en lucht-warmtepomp te bereiken. Hier zijn gemakkelijk 1 á 2 slaapkamers te creëren.

Tuin
Naast de woning bevindt zich de schitterend aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een gazon, twee, met begroeide prielen en een terras, waar u heerlijk kunt genieten. De woning heeft ook een fraai aangelegde voortuin, die voor de nodige privacy zorgt. Aan de andere zijde van de woning is een brede en zeer diepe oprit gelegen, die leidt naar de garage, aan het einde van de oprit. De garage is via de afstand bedienbare garage deur toegankelijk, maar ook inpandig, vanuit de bedrijfsruimte.

Indeling bedrijfsruimte:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de pantry. Via de hal is de eerste kantoorruimte bereikbaar . De eerste kantoorruimte geeft toegang tot de tweede werkruimte met een vaste trap naar het grote souterrain. Door de hoogte van het souterrain is dit een zeer goed bruikbare ruimte. De bedrijfsruimte is uitgebouwd, waardoor er een derde werkruimte ontstaan is van ca. 60 m2.

Verdieping bedrijfsruimte:
Hal/entree met eigen meterkast en trapopgang naar de verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime kantoorruimtes en toiletruimte. De kantoorruimte aan de achterzijde heeft een pantry. Tevens is er een ruime kantoorruimte aan voorzijde. De verdieping is voorzien van airconditioning.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Met garage, kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping
– Aantal kamers woning: 4
– Aantal slaapkamers woning: 3
– Aantal badkamers woning: 2
– Bouwjaar: 1999 / verbouwjaar 2022
– Parkeerruimte: meerdere op eigen terrein en in de garage
– Tuin: zuid-westen / tuinbereik: voor

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: warmtepomp en een lucht-water warmte pomp en airco’s
– Verwarmvoorziening: warmtepomp en een lucht-water warmte pomp en airco’s
– Gedeeltelijk vloer- en wandverwarming
– Balansventilatie: WTW installatie (2023)
– Voorzieningen: 95 zonnepanelen / waterstofhaard
– Isolatie: geheel
– Dubbel glas: geheel (HR++ glas benedenwoning)
– Glasvezel / TV kabel
– Kozijnen: hout (schilderwerk eind 2022)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07233
Prijs € 1.250.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 4
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1999
Bouwperiode Tussen 1991 & 2000
Woonoppervlakte 227 ㎡
Overige inpandige ruimte 381 ㎡
Perceeloppervlakte 812 ㎡
Inhoud 2062 m³
Energie & lasten
Energielabel
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuur
Dubbel glas
HR Glas
Type dak Tentdak
Dakbedekking
Dakpannen
Bitumen
Verwarming
CV-ketel
Airco
Gedeeltelijke vloerverwarming
WallHeating
HeatPump
Warmteterugwinningsinstallatie
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel blauwe engel 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Eigen terrein
Heeft telefoonaansluiting? Ja
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft internetverbinding? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft airconditioning? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Heeft zonnepanelen? Ja
Tuin - 1
Type tuin Omliggende tuin
Afmeting x
Garage - 1
Type garage Bijgevoegd
Afmeting x x
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.