Te koop: Peermos 3, 3904 BT Veenendaal

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 755 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²

Notitie

Algemeen

In deze fraaie vrijstaande villa op een royale kavel (755m2) vindt u binnen veel ruimte in de diverse vertrekken (251m2) met daarnaast veel rust en privacy in en rondom het huis. De villa is uitstekend onderhouden en voorzien van alle luxe en gemak. Het huis bevat een zeer uitgebreid alarmsysteem, waaronder terreindetectie, camerabeveiliging en automatische verlichting. De toegang tot het terrein... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05938
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 6 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 755 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 866 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij treinstation
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Nefit Trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In deze fraaie vrijstaande villa op een royale kavel (755m2) vindt u binnen veel ruimte in de diverse vertrekken (251m2) met daarnaast veel rust en privacy in en rondom het huis. De villa is uitstekend onderhouden en voorzien van alle luxe en gemak. Het huis bevat een zeer uitgebreid alarmsysteem, waaronder terreindetectie, camerabeveiliging en automatische verlichting. De toegang tot het terrein is voorzien van een op afstand bedienbaar (loop)hek. Door de zonnepanelen, met een jaarlijkse opbrengst van boven de 5.000 kwh en een uiterst zuinige CV ketel (via internet op afstand instelbaar) bedragen de gemiddelde energiekosten minder dan € 100,- per maand. Het huis heeft een energielabel A.

Met een ruime woonkamer, serre, luxe woonkeuken, praktische bijkeuken, werkkamer/kantoor, drie royale slaapkamers, twee moderne badkamers, veel inbouwkasten, twee grote bergzolders en garage is dit een heerlijke gezinswoning. De haard, de vloerverwarming en serre met prachtige lichtinval creëren een sfeervolle leefruimte op de begane grond en de extra werkkamer/kantoorruimte op deze verdieping maken werken aan huis mogelijk. Ook is deze ruimte uitermate geschikt om hier een slaapkamer te creëren met eventueel een extra badkamer waar tijdens de bouw rekening mee is gehouden. Alle slaapkamers en de kantoorruimte beneden hebben een geruisloze airconditioning (een warm- en koude voorziening).

De tuin rondom het huis is mooi aangelegd en de voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s. Het dak aan de zonzijde bevat 22 zonnepanelen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Petenbos, op loopafstand van enkele basisscholen (350 m) en een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen (800 m). Het gezellige centrum van Veenendaal met winkels, cultuur en horecagelegenheden ligt op twee kilometer afstand en in de nabije omgeving vindt u een ruim aanbod aan sportvoorzieningen. De uitvalswegen (A12, A15 en A30) zijn goed bereikbaar.

Bekijk de eigen website van deze woning: https://www.peermos-3-veenendaal.nl

De indeling van de woning

Begane grond
De entree ligt aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met garderobe, modern toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de riante woonkamer. De zonnige gecombineerde woon- en eetkamer heeft een mooie lichtinval en een zithoek aan de straatzijde gesitueerd rondom de haard en ruimte voor een tweede zithoek en/of eettafel bij de serre. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
Naast de eetkamer ligt de ruime woonkeuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en de garage. Achter de bijkeuken ligt een heerlijke ruime werkkamer (26m2) met veel lichtinval van drie kanten en een driedelige schuifpui naar de tuin. Op de hele begane grond ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop met inbouwkast heeft u toegang tot drie royale slaapkamers (18, 15 en 26 m2) en de moderne luxe afgewerkte badkamer. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen sanitaire voorziening met douche en wastafel en geeft u toegang tot het balkon.

Zolderverdieping
Twee vlizotrappen leiden naar de zolderverdiepingen met een mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en hier vindt u tevens veel extra bergruimte.

Keuken
De moderne keuken heeft een hoekopstelling met een zwart granieten aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier heeft u veel berg- en werkruimte en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Naast de keuken ligt een bijkeuken met gootsteen, een kast met witgoedaansluiting en deuren naar de garage, tuin en werkkamer.

Badkamer
De grote badkamer op de eerste verdieping heeft een moderne strakke tegel, een zeer ruime dubbele wastafel met veel bergruimte, een hangend toilet, een inloopdouche met glazen deur en een design radiator. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft een privé-douche met een enkele wastafel. Alle sanitaire voorzieningen zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin en garage
Rondom de woning ligt een prachtige strak aangelegde tuin. In de voortuin heeft u plek om meerdere auto’s te parkeren en geeft u toegang tot de inpandige garage met uw cv-installatie. De achtertuin ligt op het noordoosten en zuidoosten, heeft een mooie groene omheining, meerdere terrassen met sierbestrating, een sfeervolle sit-out met terrasverwarming en twee bergingen. Hier vindt u gedurende de hele dag wel ergens een plekje met zon of schaduw, net waar u behoefte aan heeft.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Met berging/garage/balkon/serre/airco/zonnepanelen
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1990
- Verbouwjaar: ’95/’00
- Parkeerruimte: 5 plekken waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline CW5 (2015)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline CW5 (2015)
- Vloerverwarming: volledig begane grond
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer /
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: 3 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken