Te koop: Paulus Potterstraat 31, 3904 ZC Veenendaal

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Franse Gat, op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en veel privacy. U beschikt over een royale living met grote raampartijen aan de voorzijde, luxe open keuken, oprit met plaats voor meerdere auto’s, gekoppelde garage en ruime achtertuin met prachtige verand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06408
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Franse Gat, op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en veel privacy. U beschikt over een royale living met grote raampartijen aan de voorzijde, luxe open keuken, oprit met plaats voor meerdere auto’s, gekoppelde garage en ruime achtertuin met prachtige veranda. Daarnaast kunnen met minimale middelen drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden. Onlangs is in de keuken een nieuwe tegelvloer gelegd en werd de wand aan de zijkant van het huis gestraald. Daarnaast is het dak gereinigd, werd het schilderwerk op verschillende punten verbeterd en zijn alle pvc-regenbuizen vervangen door zinken buizen. Kortom: een turn-key woning voor een groot gezin op een gewilde locatie.

Veenendaal ligt centraal in het land met zowel natuurgebieden als grote steden op korte afstand. De Paulus Potterstraat is gelegen in een rustige buurt. Vlakbij vindt u drie grote speeltuinen, twee supermarkten, een groenteboer, drogist en apotheek. Ook scholen vindt u op enkele minuten fietsen, evenals station Veenendaal en het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants, cafés, filmhuis, theater en bibliotheek. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de betegelde entreehal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. De riante living is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en beschikt over grote raampartijen op het westen waardoor de leefruimte heerlijk licht is. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe keuken met een kookeiland waaraan gemakkelijk met vijf personen gegeten kan worden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en halen ook aan deze zijde veel natuurlijk daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, allen voorzien van een lichtgrijze linoleumvloer uit 2018. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast met separate verlichting, waarin u alle ruimte heeft om uw kleding handig op te bergen. Daarnaast vindt u op deze etage een ruime badkamer met zelfs een hoekbad!

2e verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie en de tweede badkamer. Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer met grijze linoleumvloer, radiator, knieschotten met bergruimte en dakkapel met openslaande ramen voor veel ruimte en natuurlijk daglicht.

Keuken:
De luxe keuken is recent vernieuwd en afgewerkt in stijlvol zwart, voorzien van een lichte tegelvloer uit 2019 en uitgerust met Bauknecht inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser, allen met nog acht jaar garantie. De vele lades en kasten bieden voldoende ruimte voor uw voorraden en servies en aan het kookeiland/de bar kan gemakkelijk met vijf personen gegeten worden.

Sanitair:
Op de eerste verdieping vindt u een geheel betegelde familiebadkamer met hoekbad, douchecabine met matglazen wanden, designradiator, wandcloset en badkamermeubel met wastafel en spiegel. De badkamer op de tweede verdieping beschikt over toilet, wastafel met spiegel en douchecabine.

Tuin:
Zowel voor- als achtertuin zijn recentelijk volledig vernieuwd. Aan de voorzijde op het westen vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en met toegang tot de garage. Deze is geheel betimmerd met houten stellingkasten van 3.30 m x 1 m, ook is er een stroomvoorziening aangelegd. Naast de oprit is ruimte voor een zitje in de avondzon, middels een nette schutting afgeschermd van de tuin.

De achtertuin op het oosten is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, zodat u aan onderhoud nauwelijks hoeft te denken. Nette schuttingen omheinen de tuin en worden gesierd door sfeerverlichting (up/down-verlichting). Achterin vindt u een fantastische veranda over de gehele breedte van de tuin, zodat u ook bij minder goed weer of juist bij zeer felle zon heerlijk buiten kunt eten of loungen. De veranda is voorzien van sfeerverlichting en terrasverwarming voor het grootste comfort.

Bijzonderheden:
- Vijf ruime slaapkamers en plaats voor uitbreiding
- Luxe, recent aangelegde keuken met kookeiland/bar
- Royale achtertuin met prachtige veranda
- Twee badkamers
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen
- Remeha cv-installatie uit 2018
- Woonoppervlakte: 180 m2
- Bouwjaar: 2001

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: 1 in eigen garage en 3 op de eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2018)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Elektra: 9 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken