Beschrijving

Op steenworp afstand van het gemoedelijke centrum van Veenendaal, vindt u dit nieuw ingerichte (2019-2020), onderhouden en hoogwaardig afgewerkte appartement. Met een riante entree, heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer, is dit een ideale plek voor kopers die van comfort houden en op zoek zijn naar een instapklare en centraal gelegen woning. Dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement beschikt over balkons aan weerszijden en een eigen garagebox. Dit gecombineerd met het stijlvolle appartementencomplex en de gezonde vereniging van eigenaren maken het plaatje compleet. 

Gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex Gravenborgh, heeft u niet alleen een prachtig uitzicht over Veenendaal, u zit ook nog eens overal dichtbij. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscentra zijn op loopafstand. Daarnaast bent u vanaf deze locatie in een mum van tijd in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug en heeft u een soepele verbinding met de A12 richting Arnhem en Utrecht.

Indeling van de woning
U betreedt het complex via de afgesloten centrale entree met video-intercom op de begane grond. Vanuit hier neemt u de trap of de lift naar de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. 

Op de vierde etage komt u het appartement binnen in een ruim opgezette ontvangsthal met garderobe, separate toiletruimte, meterkast, extra inbouwkast en toegang tot beide slaapkamers en de woonkamer.  

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met aangename lichtinval dankzij de grote vensterpartijen. U heeft hier schitterend uitzicht over Veenendaal! Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, die extra knus wordt door de aanwezige schouw met sfeerhaard en boekenkast en ingebouwde airco. Ook is er plaats voor een grote eethoek .Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante half-overdekte balkon. Het woon- en eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken en is voorzien van een stijlvolle vloer. 

Keuken
De sfeervolle en moderne keuken heeft een zogenaamd schiereiland, waardoor u altijd kookt met uitzicht en met uw gezicht naar uw gasten in de woon- of eethoek. De keuken beschikt over allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombi met wijnkoelkast, magnetronoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.. De keuken is afgewerkt met greep loze kastjes in strakke witte stijl. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. 

Slaapkamers + badkamer
Het appartement heeft twee royale slaapkamers (ca. 20m² en 17m²) aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten over de gehele lengte van de wand. De master bedroom is voorzien van een geluidsarme airco en heeft daarnaast toegang tot een balkon (ca. 5m²) en de badkamer. De tweede kamer kan behalve als slaapkamer ook goed als werk- of studeerkamer gebruikt worden.

De badkamer is alleen toegankelijk via de grote slaapkamer. Het is een strakke, moderne ruimte, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Allemaal hoogwaardig afgewerkt en keurig onderhouden. Ook bevindt zich in de badkamer een berging met de cv-ketel. De badkamer is voorzien van vloer- en gedeeltelijk muurverwarming geheel elektrisch. 

Buiten
Het appartement heeft een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 11m²). Er is voldoende plaats voor een zitje met uitzicht. Dankzij de deelse overkapping zit u hier het hele jaar door aangenaam beschut. Het balkon aan de achterzijde van de woning (ca. 5m²) ligt op het noordoosten en geeft uitzicht op het binnenhof van het complex.

Op de begane grond beschikt u over een eigen garagebox (ca. 22m²) op het terrein van het complex. De garage heeft een mechanische deur en voldoende plek om uw auto en fietsen te stallen. 

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1991
- Verbouwjaar: 2019-2020
- Parkeerruimte: eigen garagebox

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Airco: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd 
- Dubbel glas: geheel
- Telefoon / tv-kabel/ glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken