Nijhofflaan 139

Op de vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex is dit geweldige moderne penthouse in de verkoop gekomen. Het penthouse is heerlijk ruim en heeft opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen en de ligging op het zuid westen. Het kent een bijzondere brede indeling, wat het wonen aangenaam maakt. Het penthouse beschikt over twee terrassen met een schitterend uitzicht over de Utrechtse heuvelrug dat zich strekt over de volledige breedte van de woning. Een eigen parkeerplaats en een eigen riante inpandige garage met elektrische deur mogen niet ontbreken!

U woont aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, op loopafstand van het bos, met los loopgebied voor honden, zwemvijver en uitlaatgebied voor honden. Maar ook in de buurt van voorzieningen als o.a. winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en voetbalverenigingen vindt u op steenworp afstand. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen A12 en A15 gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreed de woning in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet, een eventueel tweede badkamer en de slaap/studeerkamer. De zeer riante living is erg ruim en heerlijk licht door grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon welke beschikt over twee balkonterrassen gelegen op het westen. De afwerking met een fraaie houten vloer, strak geschilderde wanden, open inbouwkasten en een moderne schouw met gashaard geven het vertrek veel karakter. Middels airco en ventilatieroosters is het klimaat gemakkelijk aan te passen aan uw wensen. De slaap/studeerkamer is middels en suite deuren met de woonkamer verbonden. Ook heeft u via de living toegang tot de grote open keuken.

Keuken
De keuken is net als de living afgewerkt met een mooie houten vloer. Het vertrek is prettig ruim, zodat er gemakkelijk met meerdere mensen tegelijk kan worden gekookt. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en een zeer complete samenstelling van inbouwapparatuur. In 2022 werden de oven, combimagnetron en de inductiekookplaat vernieuwd. Spots zorgen voor prettig en sfeervol licht. Verder bevindt zich aangrenzend aan de keuken een ruime bijkeuken ideaal voor proviand/opslag!

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over drie fijne slaap/werkkamers gelegen aan weerszijden van de living. De twee grote kamers grenzen aan het terras en beschikken over airco, ventilatieroosters en een openslaande deur naar buiten. De derde kamer beschikt over een eigen entree tot de woning. Alle vertrekken zijn uitgerust met een mooie houten vloer, raampartijen en een radiator.

In de volledig betegelde fraaie badkamer vindt u een wandcloset, ruime douche en twee wastafels.

Er bevindt zich een tweede badkamer in het appartement maar deze is momenteel niet als zodanig in gebruik maar fungeert als berging Deze is echter in een handomdraai weer in gebruik te nemen als 2e badkamer. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet.

Dakterras
U beschikt over een fenomenaal dakterras met drie lounge gelegenheden om met meerdere mensen te vertoeven. De terrassen zijn gelegen op het zuid westen, waarbij u zowel van de ochtend, middag en avondzon kunt genieten. Daarnaast heeft u een prachtige panorama view op de Heuvelrug en over de omgeving. Het terras strekt zich over de volledige breedte van het penthouse. De terrassen zijn voorzien van mooie terrastegels.

Algemene gegevens
– Type woning: Penthouse
– Bouwjaar: 1996
– Verbouwjaar:2010
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3 (waarvan één als werkkamer in gebruik)
– Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 in gebruik)
– Parkeerruimte: eigen parkeerplaats en eigen garage
– Ligging balkon: zuid/west

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Topline
– Verwarmvoorziening: Nefit Topline
– Moderne schouw met gashaard
– Voorzieningen: 4 airco units/elektrisch bedienbare screens over de gehele breedte van de living.
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel en TV kabel
– Kozijnen: hout
– Schilderwerk buitenzijde wordt in 2024 uitgevoerd
– Huisdier vriendelijk complex

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.