Nijhofflaan_32_Veenendaal_12_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_01_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_30_cover.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_04_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_07_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_08_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_10_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_06_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_09_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_05_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_15_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_16_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_19_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_20_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_18_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_14_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_21_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_23_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_22_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_24_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_25_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_17_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_13_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_11_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_27_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_03_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_02_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_26_flpl.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_28_HF.jpg Nijhofflaan_32_Veenendaal_29_HF.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nijhofflaan 32, 3906 ES Veenendaal

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

KOPERS OPGELET! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 Kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 Kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Dinsdag 3 maart 2020 van 16.00 uur – 17.30 uur;
- Woensdag 11 maart 2020 van 16.00 uur – 17... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06564
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 februari 2020
Laatste wijziging Maandag 30 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel Remeha calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

KOPERS OPGELET! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 Kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 Kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Dinsdag 3 maart 2020 van 16.00 uur – 17.30 uur;
- Woensdag 11 maart 2020 van 16.00 uur – 17.30 uur.
De sluitingsdatum van de inschrijving is: vrijdag 13 maart 2020 om 11.30 uur.

In een rustige en groene wijk op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze ruimtelijke gezinswoning met tuingerichte living, diepe achtertuin, zonnig balkon en vier goed bemeten slaapkamers.

De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met o.a. een vier seizoenen-pui waarmee u ’s zomers de tuin makkelijk bij de woonkamer betrekt, een pvc-vloer op begane grond en eerste verdieping en een onlangs gerenoveerde keuken. Ook de zolderetage en het toilet op de begane grond zijn recentelijk gerenoveerd.

De Nijhofflaan is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hondzenelleboog. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook verschillende parken en plantsoenen zijn in de directe omgeving, evenals sportvoorzieningen als een zwembad en voetbalverenigingen. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. De tuingerichte living is prettig licht door grote raampartijen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De nette pvc-vloer geeft een rustige uitstraling en in de trapkast is ruimte voor de nodige opslag. Aan de voorzijde bevindt zich de onlangs gemoderniseerde open keuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met nette pvc-vloer, grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. Ook vindt u op deze etage de ruime badkamer.

2e verdieping:
De royale overloop biedt veel bergruimte, maar kan door de ruime hoeveelheid daglichttoetreding tevens dienen als werk- of studeerruimte. U vindt er ook de cv-installatie en er is een mogelijkheid om hier de witgoedaansluitingen te maken. Via de overloop bereikt u de slaapkamer met grote raampartijen, ruime inbouwkast en toegangsdeur tot het zonnige dakterras aan de voorzijde. De etage is afgewerkt met een nette vinylvloer.

Keuken:
De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de voortuin en de straat. Aan beide zijden bevindt zich een stenen werkblad met veel werkruimte voor de kok en eventueel helpende handen. U beschikt over inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Sanitair:
De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een openslaand venster met ventilatierooster, radiator en witgoedaansluitingen. U vindt er een badkamermeubel met kasten, brede wastafel en spiegel met verlichting, een wandcloset en een regendouche met handdouche.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen aan de noordzijde en is besloten zodat u een groot gevoel van privacy ervaart. Vanuit de woning betreedt u het grote terras met ruimte voor een eet- of loungehoek. Daarachter ligt een gazon met riante waterpartij waarin o.a. vissen zwemmen. De tuin is aan alle zijden omheind en biedt ruimte aan een stenen berging met plaats voor meerdere fietsen. E.e.a. kan gemakkelijk worden bereikt via een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras, bereikbaar via de slaapkamer op de tweede verdieping. Dit terras is gelegen aan de zuidzijde en ligt een groot deel van de dag in de zon.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Uitstekend onderhouden
- Recentelijk vernieuwde keuken en toilet
- Diepe en besloten achtertuin
- Dakterras op het zuiden
- Cv-installatie: Remeha gas combiketel uit 2010 (eigendom)
- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2010)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 8 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken