Verkocht: Nieuweweg 76, 3905 LP Veenendaal - Zonnenberg Makelaardij
00 38 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 17-1 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 39 40 41 42 43 44
Verkocht

Verkocht: Nieuweweg 76, 3905 LP Veenendaal

€ 569.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 1.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met een grote besloten tuin nabij het centrum van Veenendaal? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze unieke woning uit 1903! U beschikt over de luxe van een parkeerplaats op uw eigen terrein waardoor u ’s avonds na uw werk niet meer hoeft te zoeken naar een plekje. Met de A12 in buurt, bent u ’s ochtends ook weer snel de weg op! Bij thuiskomst kunt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1903
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06167
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 783 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met een grote besloten tuin nabij het centrum van Veenendaal? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze unieke woning uit 1903! U beschikt over de luxe van een parkeerplaats op uw eigen terrein waardoor u ’s avonds na uw werk niet meer hoeft te zoeken naar een plekje. Met de A12 in buurt, bent u ’s ochtends ook weer snel de weg op! Bij thuiskomst kunt u elke keer genieten van een bijzonder fraai uitzicht vanuit uw tuin, met de molen om de hoek van uw woning.

Dit huis heeft maar liefst 4 slaapkamers die u naar eigen wens de geschikte invulling kunt geven. Zeer uniek aan deze woning is de eigen praktijkruimte met eigen toegang. Deze beschikt over de luxe van een eigen keuken en sanitaire voorzieningen waardoor u in alle comfort kunt werken. Deze eigen praktijkruimte is ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning of voor thuiswonende kinderen. De woning bevat de karakteristieke elementen van de slagerij die het ooit is geweest, zoals de koelcel, de vitrine en de vleeshaken, allen mooi verwerkt in de huidige woning. De aangebouwde woon-/leefkeuken met uitzicht op de tuin maakt de woning helemaal compleet.

De combinatie van de luxe keuken, de praktijkruimte, de enorme tuin en de ideale ligging nabij het centrum van Veenendaal, maakt deze woning werkelijk tot een pareltje. Kom dus snel kijken en wellicht dat wij u binnenkort al kunnen feliciteren met uw nieuwe karakteristieke herenhuis in Veenendaal!

Indeling woning:

Begane grond: Op de begane grond vindt u de moderne woon-/leefkeuken, bijkeuken/wasruimte in de oude koelcel en een ruime hal met toiletruimte, trapopgang richting de eerste verdieping, kast met toegang tot de kelderruimte. Via deze hal is de patio bereikbaar. De zeer ruime woonkamer beschikt over de luxe van vloerverwarming waardoor u ’s winters een sfeervolle en warme sfeer kunt creëren, ook mede door de aanwezigheid van de open haard! Via de woon-/leefkeuken is de royale achtertuin te bereiken. In de achtertuin vindt u een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang (nu in gebruik als praktijkruimte) en vrijstaande stenen berging.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de luxe badkamer.

Keuken: U beschikt over een zeer bijzondere luxe keuken (bouwjaar 2015). Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, Quooker en zelfs een tv-aansluiting. Vanuit de keuken kunt u door de schuifpui naar de tuin.

Sanitair: De in 2017 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, een dubbele ingebouwde wastafel en een ruime inbouwkast.

Tuin: U beschikt over een gigantische tuin met fruitbomen, een stenen berging, het multifunctionele bijgebouw met eigen opgang (nu in gebruik als praktijkruimte) en eigen oprit met parkeerruimte. De tuin is stijlvol en met zorg aangelegd en dit is te zien. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de molen.

Bijzonderheden:
- Zelfstandige vrijstaande kantoorruimte /mantelzorgwoning
- Zonnepanelen
- Hoogwaardige afwerking\
- Vele authentieke details van de voormalige slagerij zijn bewaard gebleven.
- Cv-ketel uit 2015: Remeha Calenta
- Kelder
- Vernieuwde badkamer (2017), woon-/leefkeuken (2014 en 2015) en verdiepingsopbouw met nieuw dak (2002)
- Stenen berging en eigen oprit aan de achterzijde

Algemene gegevens
- Type woning: Herenhuis (oude slagerij, hoekwoning) met aangebouwde woon-/leefkeuken, verdiepingsopbouw, multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang, stenen berging, oprit en veel parkeerruimte op eigen terrein.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1903
- Verbouwjaar: 2002, 2014, 2015 en 2017
- Parkeerruimte: Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2015
- Verwarmvoorziening: R cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2015
- Vloerverwarming: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: .. groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken