Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuweweg 209, 3905 LM Veenendaal

€ 296.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Notitie

Algemeen

Unieke kans! Deze woning op een ruim perceel van ca. 325m2 gelegen leent zicht uitstekend voor een gezin met behoefte aan veel tuin, de kleine zelfstandige en of hobbyist.
Bent u op zoek naar een degelijk afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin, een eigen oprit met garage en maar liefst 4 slaapkamers? Deze gezellige en karakteristieke woning uit 1959 biedt het allemaal! Dit is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1959
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06232
Vraagprijs € 296.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit EcomLine combi cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Unieke kans! Deze woning op een ruim perceel van ca. 325m2 gelegen leent zicht uitstekend voor een gezin met behoefte aan veel tuin, de kleine zelfstandige en of hobbyist.
Bent u op zoek naar een degelijk afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin, een eigen oprit met garage en maar liefst 4 slaapkamers? Deze gezellige en karakteristieke woning uit 1959 biedt het allemaal! Dit is de ideale woning voor ieder gezin!

De twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Nieuweweg; een verbindingsweg tussen de snelweg en het centrum, ruim opgezette vernieuwde straat aan de rand van het centrum van Veenendaal. De straat heeft een bijzonder aangename uitstraling, mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse onderwijsvoorzieningen, een speeltuin De Pol en een crèche. Met slechts enkele minuten fietsen bent u al in het centrum, waar u een groot winkelbestand, supermarkten en een vele horecagelegenheden aantreft! De zeer centrale ligging van Veenendaal ten opzichte van de A12 zorgt bovendien voor een snelle verbinding van minder dan 20 minuten met steden zoals Arnhem en Utrecht. Voor prachtige wandelingen, ontspanning, werken én een prettige leefomgeving woont u hier dus op de juiste plek! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling woning:
Begane grond: Op de begane grond vindt u de entree, de woon- en eetkamer, de keuken, de bijkeuken, de berging, de garage en het toilet. De lichte, sfeervolle en L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft zicht op zowel de straat als de tuin.
De keuken is voorzien van een eenvoudige, rechte keukenopstelling met (inbouw)apparatuur.

1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 gelijkwaardige slaapkamers en de badkamer. De 3 lichte slaapkamers zijn voorzien van Novilon vloeren.

2e verdieping: Op de 2e verdieping is een zolderkamer aanwezig.

Keuken: De complete keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een koelkast, een oven en een 5 pits-gaskookplaat. De bijkeuken beschikt over wasmachineaansluiting. De keuken is weliswaar gedateerd maar functioneert prima!

Sanitair: De lichte, moderne badkamer is in 2011 gerenoveerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een royaal ligbad met douche, een wastafel, een 2e toilet en mechanische ventilatie.

Buiten: De achtertuin is uitzonderlijk groot en diep. De huidige inrichting van de tuin is gevarieerd en beschikt over een groot gazon en een terras.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
- Royale achtertuin met terras gazon en borders
- Garage voor auto/hobby of opslagruimte!
- Complete badkamer uit 2011 en aangebouwde keuken en bijkeuken
- Direct bewoonbaar; opfrissen/renoveren naar eigen wens mogelijk
- Zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal
- Centraal gelegen tussen Arnhem en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar
- Beschikking over een eigen zij inrit met achterom via nog te realiseren achterpad
- Er vindt momenteel nieuwbouw ontwikkeling plaats op de achterliggende percelen dit heeft als gevolg de er een achterpad gaat komen bij de huidige zij inrit
van Nieuweweg 209 zie tekeningen en in de toekomst voor deze percelen en enkele buurpercelen op de Nieuweweg. Dit geeft totaal geen belemmering aan
het registergoed en zal alleen maar een betere uitstraling en situatie gaan krijgen.
- Buurperceel Nieuweweg 207 en achterliggende percelen met toekomstige nieuwbouw huizen zullen ook een achter inrit krijgen via het zij/-achterpad om te
komen en gaan zowel te voet als met vervoersmiddelen zoals motorvoertuigen en fietsen
- Projectnotaris Ottens Vallei Notaris te Veenendaal dit in verband met een juiste afwikkeling voor de herindeling van de aangrenzende en omliggende percelen
en het vestigen van erfdienstbaarheden. Denk aan de koopakte ,leveringsakte, hypotheekakte
- Er zal in de koopakte bij de notaris worden opgenomen een ouderdom clausule en een niet bewoningsclausule aangezien verkoper er nooit heeft gewoond.
- Oppervlakte toekomstig perceel zal ca. 325 m2 bedragen tevens zal er geen meer of minder verrekening plaatsvinden

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1958/59
- Verbouwjaar: 2011
- Parkeerruimte: 1 en openbaar parkeren voor de woning en in de toekomst is er ook een achterom voor een auto, busje, scooter etc.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline CV ketel
- Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline CV ketel
- Vloerverwarming: geen
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak en spouw
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken