Te koop: Nachtpauwooglaan 32, 3905 KM Veenendaal - Zonnenberg Makelaardij
03 35 00 01 02 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 nachtpauwooglaan_32_veenendaal_03_04 34

Te koop: Nachtpauwooglaan 32, 3905 KM Veenendaal

€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk de Gelderse Blom, staat deze bijzondere gezinswoning. De woning is uitermate ruim door haar 5 slaapkamers en riante tuin. Daarbij is dit woonhuis prachtig afgewerkt. Zo is er een strakke keuken en een ruime woonkamer met een hoogwaardige laminaatvloer. De prachtig gerenoveerde badkamer (2016) heeft een stijlvolle natuurstenen wand, mooie inloopdouch... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06215
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk de Gelderse Blom, staat deze bijzondere gezinswoning. De woning is uitermate ruim door haar 5 slaapkamers en riante tuin. Daarbij is dit woonhuis prachtig afgewerkt. Zo is er een strakke keuken en een ruime woonkamer met een hoogwaardige laminaatvloer. De prachtig gerenoveerde badkamer (2016) heeft een stijlvolle natuurstenen wand, mooie inloopdouche en is zelfs voorzien van een ingebouwde stereo-installatie! De woning heeft verrassend veel opslagruimte op de grote vliering, de diverse opslagruimtes en in de schuur. Voor de woning is bovendien altijd ruim voldoende plek voor uw auto!

De Nachtpauwooglaan is een rustige straat gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Veenendaal. Zowel de basisschool als de grote speeltuin de Pol liggen op 5 minuten loopafstand van de woning. Tegenover de woning ligt een prachtig stuk groen met speelvoorzieningen. Het Dragonderpark is op 6 minuten fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen bent u in het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug! Station Veenendaal-De Klomp is 6 minuten fietsen en de woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A12 richting Utrecht en Arnhem.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voortuin betreedt u de hal van de woning. Deze biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en het geheel betegelde toilet. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en een inbouwkast. Door het grote raamoppervlak is deze ruimte uitermate licht.

1e verdieping: Op de 1e verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers, de strak vormgegeven badkamer en een inbouwkast. In de badkamer is er tevens een dakraam aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers met laminaatvloeren. De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting en de vliering is vanuit hier te bereiken. Alle ruimtes zijn bij de verbouwing in 2007 voorzien van dakramen en inbouwkasten.

Keuken: De keuken heeft een houten werkblad en is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Sanitair: De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad (90 bij 190 cm), een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, brede designradiator en een toilet. Daarbij is er een natuurstenen wand met reliëf en een ingebouwde stereo-installatie met twee speakers in het plafond! Dit is baden in weelde!

Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De riante achtertuin is te bereiken via de woonkamer en een achterom. Hier is zowel groene beplanting als een terrasruimte aanwezig. In de schuur aan de achterzijde van de tuin kunt u uw fietsen kwijt.

Bijzonderheden

- Maar liefst 5 slaapkamers!
- Nieuwe keuken en verbouwde zolder in 2007, gerenoveerde badkamer in 2016
- Gunstig gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groene wijk de Gelderse Blom.
- Goede parkeergelegenheid voor het huis
- Grote vliering met knieschotten (bergruimte) en schuur voor uw opslag
- Mechanische ventilatie en geheel geïsoleerd
- Buitenverlichting, zonnescherm en screens aanwezig

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1996
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha (1996)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha (1996)
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken