Munnikenweg 121-A

In deze ruime vrijstaande woning zult u zich snel thuis voelen. Deze prachtige woning is van alle gemakken voorzien, strak afgewerkt en geheel instapklaar. De woning biedt u een royale en lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De woning is centraal gelegen, aan een rustige weg, met zowel de winkels als de natuur in de directe omgeving. Het winkelcentrum ‘de Ellekoot’ bevindt zich op loop-/ fietsafstand, evenals de bushalte en diverse scholen. Met maar 10 minuten fietsen bereikt u de Utrechtse Heuvelrug. Het gezellige centrum van Veenendaal en de treinstations bevinden zich eveneens op fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen bereikt u ook snel: binnen 5 minuten rijdt u de A12 op.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning in de zeer ruime en lichte hal; deze is voorzien van de trapopgang en nette toiletruimte met fontein. Via de prachtige glas-in-lood deur, krijgt u toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen op de benedenverdieping zorgen overal voor een rijke lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking; nette en strakke wanden en een mooie lichte houten vloer. Een ruime zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning bij de open haard. Deze is mooi in de muur verwerkt en maakt de zithoek knus en gezellig. De moderne woonkeuken is ingericht met een L-meubel in een lichte kleurstelling. Er is hier ook ruimte genoeg voor een uitgebreide eethoek. De keuken, met een werkbladdiepte van 70 cm, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker, een apothekerskast en lades voor genoeg opbergruimte. Ook hier heeft u een heerlijke lichtinval door de grote raampartij en kijkt u uit op de tuin. Vanuit de keuken kunt u de tuin betreden en heeft u toegang tot de garage, waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden.

1e verdieping:
De royale overloop geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. Alle slaapkamers hebben een zeer nette afwerking en zijn voorzien van praktische bergruimtes. De zogenoemde master bedroom heeft een handige inloopkast en toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Ook een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een eigen balkon.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel.

Vliering:
Over de gehele lengte van het huis bevindt zich een ruime bergzolder, deze is via een vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met vaste beplanting. U kunt uw auto’s makkelijk parkeren op uw eigen oprit. Als u de achtertuin instapt wordt u verrast met een prachtige groene tuin. Hij heeft verschillende beplante borders, stukken gras en ook zijn er diverse terrasjes gecreëerd waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1989
– Verbouwjaar: 2018
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op de eigen oprit 2 auto’s, in de garage en in de directe omgeving.
– Aanwezig: carport, garage, 2 balkons en dakkapel
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: via een achterom, de garage en de keuken.

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit bouwjaar 2016
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit bouwjaar 2016
– Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
– Zonnepanelen: 20 stuks, bouwjaar november 2017
– Gashaard aanwezig in de woonkamer
– Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/beregeningsinstallatie achtertuin
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.