26 00 31 01 02 03 03-1 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 27 28 29 30 32 33

Te koop: Moerschans 3, 3905 XS Veenendaal

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Notitie

Algemeen

Moderne 2-onder-1-kapwoning (141 m2) met eigen oprit en inpandige garage (19 m2) gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonomgeving van Veenendaal West. De stijlvolle, volledig geïsoleerde woning is in 2000 opgetrokken en beschikt over een bij de bouw uitgebouwde keuken, een zonnig dakterras (12 m2), een royale tweede verdieping dankzij de dakkapel en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06089
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne 2-onder-1-kapwoning (141 m2) met eigen oprit en inpandige garage (19 m2) gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonomgeving van Veenendaal West. De stijlvolle, volledig geïsoleerde woning is in 2000 opgetrokken en beschikt over een bij de bouw uitgebouwde keuken, een zonnig dakterras (12 m2), een royale tweede verdieping dankzij de dakkapel en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met vrijstaand houten tuinhuisje. Dankzij de vele leefruimte, perfecte staat van onderhoud en moderne woongemakken is dit een perfecte gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige en autoluwe buurt in Veenendaal West. De termen kindvriendelijk en gezelligheid geven een goed beeld van deze buurt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speeltuintjes, supermarkten en diverse scholen en winkels. Het centrum van Veenendaal ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en de wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A30 of A15.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, de beklede trapopgang en de toegang tot de keuken, de woonkamer en tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is een prachtige, lichte ruimte voorzien van een grote raampartij met zonnescherm en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De moderne hoekkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De master bedroom is een mooie, ruime kamer voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van screens.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en een zonnig dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, een inbouwkast en veel extra bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een grote schuifpui, voorzien van screens, toegang tot het heerlijke dakterras. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Daalderop 2012).

Keuken: De straatgerichte en moderne crème-vanille hoekkeuken biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.

Sanitair: De woning beschikt over twee nette toiletruimtes op de begane grond en op de eerste verdieping, beiden voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De in 2014 vernieuwde badkamer is geheel zwart-wit betegeld en luxe ingericht met een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tuin: De voortuin en achtertuin zijn beiden fraai aangelegd. De volledig betegelde voortuin beschikt over een eigen oprit naar de garage. De achtertuin met achterom is voorzien van een zonneterras, sierbetegeling en diverse groenbegroeiing. In het vrijstaande houten tuinhuisje kunnen de tuinmeubelen netjes worden opgeborgen.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde twee-onder-een-kap
- Met garage/dakkapel/balkon/berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2000
- Verbouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Daalderop 2012
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Daalderop 2012
- Vloerverwarming: Ja, begane grond
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken