Nieuw in verkoop

Te koop: Moerasmos 19, 3904 BV Veenendaal

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

In de bijzonder geliefde wijk Petenbos ligt deze riante 2-onder-1-kapwoning met een sfeervolle, traditionele bouwstijl. De fraaie woning met 4 slaapkamers is uitermate geschikt voor gezinnen en biedt u bovendien de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis! Het woonhuis beschikt over een moderne en complete badkamer, een luxe woonkeuken, vloerverwarming, een fraaie gashaard en een royale... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06187
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 573 m³
Oppervlakte externe bergruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In de bijzonder geliefde wijk Petenbos ligt deze riante 2-onder-1-kapwoning met een sfeervolle, traditionele bouwstijl. De fraaie woning met 4 slaapkamers is uitermate geschikt voor gezinnen en biedt u bovendien de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis! Het woonhuis beschikt over een moderne en complete badkamer, een luxe woonkeuken, vloerverwarming, een fraaie gashaard en een royale oprit met veel parkeergelegenheid. Tevens kunt u zowel in de serre als in de achtertuin heerlijk ontspannen!

De geliefde wijk Petenbos onderscheidt zich door de autoluwe straten, prachtige groene perken en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Op loopafstand van deze woning bevinden zich diverse onderwijsvoorzieningen, een supermarkt, een slagerij en een kaaswinkel. Met slechts enkele minuten fietsen bent u bovendien al in het gezellige stadscentrum van Veenendaal waar u een groot aantal winkels, cafés en restaurants vindt en vele andere stedelijke voorzieningen aantreft. Met de fiets bent u ook snel bij het sublieme buitengebied en het fraaie Prattenburgse bos, waar u heerlijke wandelingen en fietstochten kunt maken. Tevens zijn zowel de stations Veenendaal Centrum als Veenendaal–De Klomp als de uitvalswegen N233 en A12 zeer goed bereikbaar, waardoor u een snelle verbinding heeft met steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Indeling van de woning:

Begane grond: Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en woonkeuken. Als u de ruime woonkamer in loopt, wordt u aangenaam verrast door de fraaie gashaard, de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de keurige wandafwerking. Hierdoor krijgt de ruimte een zeer huiselijke sfeer. De woonkeuken heeft een bijzonder goed verzorgde, luxe uitstraling en biedt veel ruimte voor een comfortabel eetgedeelte. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de fantastische serre waar u heerlijk kunt ontspannen. Tevens kunt u vanuit de serre naar de gang, waar zich een toiletruimte, voorzien van hangend toilet en wc-fontein, bevindt.

Keuken: De luxe en complete woonkeuken is voorzien van een fraai kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Het granieten werkblad, de inbouwspots en de vele kastruimte zorgen bovendien voor een bijzonder fraaie uitstraling en veel handige opbergruimte.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking en een keurige wandafwerking. De ruime master bedroom is bovendien voorzien van een riante, ingebouwde garderobekast waar u eenvoudig en overzichtelijk uw kleding kunt opbergen.

Badkamer: De moderne, complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een riante douche, een hangend toilet, een hangend badkamermeubel met twee wastafels, inbouwspots en een designradiator.

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot nog een slaapkamer. Deze knusse zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en een riant dakraam. Achter de knieschotten kunt u veel spullen opbergen. Naast de huidige indeling als slaapkamer zijn hier uiteraard ook andere indelingen en doeleinden denkbaar, zoals een werkruimte of studeerkamer.

Praktijkruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal bijgebouw met een garage, veranda en een praktijk- of kantoorruimte. De afgezonderde praktijkruimte is voorzien van inbouwspots en biedt u de ideale plek om vanaf uw woonadres te kunnen werken.

Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een riante oprit. De voortuin geeft door de diverse begroeiing een fraaie uitstraling aan de woning. De riante oprit is voorzien van sierbestrating en biedt veel parkeergelegenheid. Door het bijgebouw en de hoge, dichte haag heeft u veel privacy in de ruime achtertuin die eveneens is voorzien van sierbestrating. In de achtertuin kunt u op het terras heerlijk in de zon ontspannen, terwijl u onder de veranda een prettige en beschutte plek heeft!

De bijzonderheden van deze woning
- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een praktijk- of kantoorruimte!
- Rustige locatie nabij diverse voorzieningen, het centrum van Veenendaal en het sublieme buitengebied
- Stations en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar
- Geschikt voor een gezin
- Moderne en complete badkamer en een luxe woonkeuken met kookeiland
- Buiten zonwering en screens
- Prachtige open haard en vloerverwarming
- De uitbouw is in 2008 gerealiseerd, de veranda in 2015
- Riante oprit en garage

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1994
- Verbouwjaar: 2010 en 2015
- Parkeerruimte: 3 parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch Combi CV ketel 2008
- Verwarmvoorziening: Bosch Combi CV ketel 2008
- Vloerverwarming:
- Mechanische ventilatie:
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken