00 24 23 7_20174291496071765898 12_20174291496071765906 04 05 06 07 08 09 10 11 11-1 12 13 14 15 15-1 16 17 18 19 20 21 22 22-1 25 26 02 03 01

Te koop: Mispel 22, 3903 EM Veenendaal

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Schitterend gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de bosrand, op loopafstand van het recreatiegebied Kwintelooyen en de Utrechtse Heuvelrug: Moderne, luxueus afgewerkte woning (150m2) met riante uitgebouwde woonkamer, stijlvolle open keuken, praktijk-/werkruimte, 3 slaapkamers, luxe badkamer, praktische garage (compleet geïsoleerd en voorzien van verwarming en heeft tevens een automatische se... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1999
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05968
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Schitterend gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de bosrand, op loopafstand van het recreatiegebied Kwintelooyen en de Utrechtse Heuvelrug: Moderne, luxueus afgewerkte woning (150m2) met riante uitgebouwde woonkamer, stijlvolle open keuken, praktijk-/werkruimte, 3 slaapkamers, luxe badkamer, praktische garage (compleet geïsoleerd en voorzien van verwarming en heeft tevens een automatische sectionaaldeur) en heerlijke zonnige tuin met veranda en zwembad. Compleet, modern en comfortabel. Hier hoeft u niets meer aan te doen. Meubels op zijn plaats zetten en u kunt genieten van uw nieuwe woning.

De woning is gelegen in de rustige, modern opgezette wijk ‘Petenbos', aan de rand van Veenendaal. Nabij de woning vindt u de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug met haar vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes. In de wijk zijn verschillende scholen en supermarkten gevestigd. De gezellige binnenstad met haar gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en horecagelegenheden bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Door haar centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), is deze locatie bovendien uiterst aantrekkelijk voor forenzen.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met fraaie houten vloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming (dit voor een laag energieverbruik) en open trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de garage en de royale living. De living is licht en ruimtelijk. Zij is evenals de hal voorzien van een schitterende houten vloer met vloerverarming die de ruimte een warm en huiselijk karakter geeft. Een riante schuifpui laat de zomer binnen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De stijlvolle open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vindt u een lichte praktijk-/werkruimte met toegang tot zowel de garage, woonkamer als de achtertuin. Het is ook mogelijk om van deze praktijk-/werkruimte een vierde slaapkamer te creëren.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een luxueuze badkamer en een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV gesitueerd. De kamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom biedt toegang tot het platte dak, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Keuken: De open keuken is een echte eyecatcher in deze woning. De stijlvolle keukeninstallatie bestaat uit een hoge kastenwand en een parallel geplaatste werkbank met granieten werkblad (semi-kookeiland). Om het kookplezier compleet te maken beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een dubbele koelkast, dubbele vriezer, dubbele combimagnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander en plafondafzuigkap.

Sanitair: De woning beschikt over een luxueuze badkamer. De ruimte is stijlvol betegeld in antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset en stijlvol badkamermeubel met tweepersoons wasbak.

Tuin: Naast een voortuin met oprit, beschikt de woning over een royale, op het westen georiënteerde achtertuin met heerlijk zwembad. De tuin is voorzien van sierbestrating, een schutting, plantenbakken, een berging (geïsoleerd) voor tuinmeubelen, waar tevens de pomp- en filterinstallatie voor het zwembad gesitueerd is, een veranda: dé plek om te genieten van de tuin en lange avonden te tafelen met vrienden en familie bij de vuurkorf. De tuin is op vier plekken voorzien van elektrische aansluitingen. Onder de overstek van de uitbouw, veranda en het dek rondom het zwembad bevindt zich sierverlichting.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-één-kapwoning
- Met berging//zwembad/veranda/uitbouw achterzijde/oprit/garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1999
- Verbouwjaar: 2007
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, daarnaast openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Intergas 2014
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Intergas 2014
- Mechanische ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout
- Airco boven aanwezig
- Elektrische garagedeur
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
- Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping en de voorzijde begane grond

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken