00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 middelbuurtseweg 13, veenendaal, zonnenberg wk 42 43 44 45 middelbuurtseweg 13, veenendaal, zonnenberg kkn 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 64-1 65 66 67 68 69

Te koop: Middelbuurtseweg 13+ 13A, 3903 LB Veenendaal

€ 1.750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 10.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

De ideale plek om wonen en werken te combineren! Gelegen aan de grens van het buitengebied, bedrijventerrein Ambacht/Nijverkamp Veenendaal.

Zonnenberg Makelaardij biedt te koop aan Middelbuurtseweg 13 en 13A dit prachtig rietgedekte landhuis (bedrijfswoning nr. 13) (208m2) met vrijstaande rietgedekte kantoorruimte (nr. 13A), overlaadperron, veel karakteristieke kenmerken en diverse bijgebouwen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 17 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05996
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 22 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 138 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De ideale plek om wonen en werken te combineren! Gelegen aan de grens van het buitengebied, bedrijventerrein Ambacht/Nijverkamp Veenendaal.

Zonnenberg Makelaardij biedt te koop aan Middelbuurtseweg 13 en 13A dit prachtig rietgedekte landhuis (bedrijfswoning nr. 13) (208m2) met vrijstaande rietgedekte kantoorruimte (nr. 13A), overlaadperron, veel karakteristieke kenmerken en diverse bijgebouwen (338m2). Tevens bevindt zich achter het woonhuis en de kantoorruimte een groot opslagterrein. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De bijgebouwen waaronder een overlaadperron en paardenstal bieden bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Dit alles is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 10.600 m2! De bedrijfswoning met kantoorruimte is een buitenkansje voor een ieder die vrij en landelijk, maar toch zeer centraal, wil wonen en werken!

Rondom de woning heeft u een prachtige siertuin met tuinhuis, er is een veldschuur voorzien van carport en berging, paardenstallen met een paardenweide.

De woning is op een prachtige locatie gelegen aan de rand van Veenendaal dichtbij winkelcentrum Petenbos en recreatieterrein Kwintelooijen. Er zijn diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Riante ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met plavuizen vloer, balkenplafond, sfeervolle haard en toegang tot de serre en keuken. Aangrenzend aan de keuken een hal met witgoedaansluiting, toiletruimte en zijentree. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer.

1e verdieping: Drie ruime slaapkamers, allen met riante inbouwkasten. Eén slaapkamer met toegang tot het balkon. Ruime bergkast op de overloop.

Kantoor: Zeer royale kantoorruimte met zeven kantoren/vergaderruimtes, toiletruimte en diverse inbouwkasten verdeeld over twee verdiepingen.

Keuken: Karakteristieke keuken met fraaie details, composiet werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Sanitair: Badkamer op de begane grond met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping badkamer met ligbad en wastafel. Tevens een nette toiletruimte met toilet.

Tuin: Fantastische royale tuin met eigen oprijlaan, veel parkeerruimte (tevens overdekte parkeerplaatsen), grasweiden, fraai aangelegde begroeiing en meerdere bijgebouwen. Diverse terrassen, waarvan de overdekte serre inclusief terrasverwarming. Een prachtige tuin om eindeloos van te genieten!

Vloeroppervlakten
Bedrijfswoning ca. 208 m2, inhoud 758 m3
Overige inpandige ruimte: 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
Kantoorruimte: 233 m2, inhoud 728 m3
Laadperron ca. 300 m2
Bijgebouw aan laadperron is 36 m2

Algemene gegevens
- Type woning: landhuis met royale eigen oprit, schuur, vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand, bedrijfshal met terrein gelegen op een groot perceel.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Excellent 2003
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Excellent 2003
- Vloerverwarming: begane grond (geheel)
- Boiler(s): keukenboiler (10 liter)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hardhout

Bent u geïnteresseerd in het bestemmingsplan, dan verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken