Beschrijving

Deze moderne, strak afgewerkte eengezinswoning is volledig uitgerust met kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft tegelijkertijd een warme uitstraling. De fraaie schuifpui, prachtige dakkapel en het keramisch parket, zijn slechts voorbeelden van de duurzame en nieuwe staat waarin de woning verkeert. De tuingerichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en de moderne keuken is van A-kwaliteit. De strakke badkamer is van alle gemakken voorzien en onafhankelijk te verwarmen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom, is het bovendien een ideaal familiehuis. Kortom, deze stijlvolle tussenwoning met energielabel A, is instap klaar en op de toekomst voorbereid.

Deze fraaie woning ligt aan een rustige straat, met direct voor het huis een zitje en wat groen en aan de achterzijde parkeerhavens. De jonge woning ligt in een eveneens jonge en kindvriendelijke wijk. U vindt er speelveldjes en veel openbaar groen. Het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Ook het buitengebied, waar u heerlijk wandelt of fietst, is in 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. 
Indeling van de woning

Woonkamer
U komt binnen in de hal met garderobe die toegang geeft tot de trapopgang en betegelde toiletruimte met fontein. De vloer is voorzien van prachtig keramisch parket dat ononderbroken doorloopt in de tuingerichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer en de strakke wanden en muren, geven de ruimte een rustige uitstraling. Direct in het oog springend is de prachtige schuifpui met kamerhoog glas, een mooi voorbeeld van de hoogwaardige afwerking van de gehele woning. Gelegen op het oosten, is de lichtinval prettig. In de zomer schuift u de pui open en vloeien binnen en buiten organisch samen. Halverwege het vertrek is de eethoek gesitueerd. Deze biedt plaats aan een eettafel waar u met zeker zes personen tafelt, kletst of spelletjes speelt. Ertegenover bevindt zich de trapkast waar u handig spullen of voorraad opbergt. 

Keuken
Grenzend aan het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een raampartij ziet uit op de rustige straat. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel en een tweede, langwerpig meubel aan de overzijde. De royale inrichting voorziet in volop opberg- en werkruimte. De inrichting bestaat uit allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een kookplaat met afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde is op de tweede verdieping gesitueerd. De vertrekken op beide verdiepingen zijn voorzien van luxe laminaat met een duurzame ondervloer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Gelegen op oosten, word u hier wakker met de eerste ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een fraaie raampartij met kamerhoog glas, zorgt voor een fijne lichtinval. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek. De derde slaapkamer ligt eveneens heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning.

De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de op maat gemaakte koof waarin zich de DEVO installatie bevindt. Deze houdt de woning in de zomer koel en in de winter warm. De vierde slaapkamer is een heerlijk ruim vertrek, uitgerust met een dakraam en een prachtige dakkapel aan de achterzijde van de woning. Gezien het oppervlak, is dit vertrek eventueel op te delen in twee slaapkamers. Aan de weerszijden van de gehele zolder bevinden zich opbergkasten onder de koof. Er is tevens een aparte verwarming op de zolderverdieping aanwezig. Deze is los te bedienen. 

De luxe en strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld. U vindt er een brede wastafel voorzien van twee kranen en een mooie, verlichte spiegel over de gehele breedte, een hangend toilet in een nis met in de muur ingebouwd reservoir en een inloopdouche. Het comfortabele vertrek is uitgerust met bijverwarming zodat u de badkamer onafhankelijk van andere vertrekken kunt verwarmen.
Verder is vermeldenswaardig dat deze, tot in de puntjes verzorgde woning is uitgerust met hoogwaardige luxaflex, zonwering en HR ++ glas. Op het dak liggen zonnepanelen. Het huis wordt zowel verwarmd als gekoeld door het DEVO systeem. De woning draagt het energielabel A.

Tuin
De achtertuin betreedt u via de schuifpui in de woonkamer. Gelegen op het oosten, is het een zonnige buitenruimte. De tuin is bijna geheel betegeld met prachtige keramische taupe tegels. Hiermee is het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Twee hogere borders zijn beplant met vaste planten. Verder vindt u er twee buitenstopcontacten en mooie Philips buitenlampen die met een tijdschakelaar te bedienen zijn. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen van hoogwaardig douglas hout met betonnen fundering en betonpalen.

Ook is er een vorstvrije buitenkraan met een putje, aangesloten op het riool. De mooie houten berging beschikt over planken aan weerszijden om spullen op te bergen. Met de achterom ernaast, is de woning ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: openbaar parkeren, overdekte parkeerplaats (te huur)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: DEVO installatie (stadsverwarming)
- Verwarmvoorziening: DEVO installatie (stadsverwarming)
- Vloerverwarming: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel 
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken