Te koop: Meivlinderstraat 3, 3905 KD Veenendaal

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

In een leuke, kindvriendelijke en rustige wijk nabij het centrum, ligt deze fijne gezinswoning uit 1996. De woning is ruimtelijk ingedeeld met een riante woon- en eetkamer, een eigentijdse open keuken en maar liefst 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Via de woonkamer loopt u gemakkelijk de diepe achtertuin in, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt geniete... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06257
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 24 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een leuke, kindvriendelijke en rustige wijk nabij het centrum, ligt deze fijne gezinswoning uit 1996. De woning is ruimtelijk ingedeeld met een riante woon- en eetkamer, een eigentijdse open keuken en maar liefst 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Via de woonkamer loopt u gemakkelijk de diepe achtertuin in, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten op het ruime terras. Daarbij is de gezinswoning hoogwaardig afgewerkt met een luxe pvc-vloer, een stijlvolle lichtstraat op de 1e verdieping, een luxe badkamer met comfortabele vloerverwarming en diverse inbouwspots. U kunt parkeren voor de deur en uw fietsen kunt u via de achterom gemakkelijk kwijt in de zeer royale houten berging in de achtertuin! Dit woonhuis is keurig afgewerkt en kan zonder kluswerkzaamheden worden betrokken!

De gezinswoning is gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal. Hier kunt u terecht voor gezellige horecagelegenheden, uw dagelijkse boodschappen of uw favoriete winkels. Verschillende basis- en middelbare scholen zijn lopend of met de fiets te bereiken en de grote speeltuin ‘de Pol’ is om de hoek! Veenendaal is zeer centraal in Nederland gesitueerd en daardoor altijd overal relatief dichtbij! Diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en de woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de A12 richting Arnhem/Duitse grens en Utrecht/Amsterdam en de A33 richting Amersfoort. Werkt u buiten Veenendaal dan is ook het NS-station Veenendaal-De Klomp slechts 8 minuten fietsen!

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de ruime voortuin betreedt u de hal van de woning. Deze biedt toegang tot het moderne toilet en de woon- en eetkamer met eigentijdse open keuken. De woon- en eetkamer is riant en licht opgezet en voorzien van een prachtige en luxe pvc-vloer en een ruime inbouwkast. Vanaf de bank kunt u heerlijk uitkijken over de achtertuin door het grote raam, of u loopt zo via de deur het terras op!

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de moderne badkamer, 3 slaapkamers en een compacte wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine. De overloop is smaakvol ontworpen met een strakke afwerking en een unieke lichtstraat. De slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloeren en één slaapkamer wordt fijn verlicht door inbouwspots. De royale master bedroom beschikt daarbij over een handige garderobekast met schuifdeuren, zodat u uw kleding hier gemakkelijk kunt opbergen. De master bedroom is vanzelfsprekend 2-persoons; de twee andere kamers zijn 1-persoons slaapkamers. Via een Vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder/vliering.

Keuken: De ruime en fris-witte, open keuken is voorzien van een pvc-vloer en veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Sanitair: Het separate toilet op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een wc-fontein en een zwevend toilet. Ook de moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een comfortabel en royaal douche bad, een zwevend toilet en een wastafel met een spiegelkast. De badkamer wordt stijlvol verlicht door inbouwspots en comfortabel verwarmd door de aanwezige vloerverwarming. Daarbij zorgt de mechanische ventilatie hier voor een frisse luchtcirculatie.

Tuin: De gezinswoning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en door haar ruime opzet kunt u hier fijn zitten en genieten van de ochtendzon. De diepe achtertuin is eveneens voorzien van keurige sierbestrating en is zonnig gelegen op het westen. Achterin de tuin is een fraaie houten berging van maar liefst 10m2 en de tuin is makkelijk te bereiken via een handige achterom.

Bijzonderheden
- Leuke, kindvriendelijke en rustige wijk op 5 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal
- 3 slaapkamers
- Zonnige en diepe achtertuin met achterom, gelegen op het westen
- Ruime voortuin
- Luxe badkamer en 2 toiletten
- Bijzondere lichtstraat op de 1e verdieping
- Houten berging in de tuin van ca. 10m2 en een zolder-bergruimte
- Parkeren voor de deur
- Voorzien van buiten zonwering en mechanische ventilatie
- Geïsoleerde spouwmuur en dubbel glas
- Hardhouten kozijnen op de 1e verdieping uit 2017
- Collectief stucwerk van de buiten gevels: gerenoveerd in 2018

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta (2008)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta (2008)
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 5 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken