Marterlaan_13_Veenendaal_34_cover.jpg Marterlaan 13, Veenendaal 3903ct_WK_STAMP_ADJ.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_18_flpl.jpg Marterlaan 13, Veenendaal_BKR_stamp.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_02_flpl.jpg Marterlaan 13, Veenendaal_KKN_stamp_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_20_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_32_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_03_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_04_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_06_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_09_flpl_adj.jpg Marterlaan 13, Veenendaal 3903ct_WK_STAMP_ADJ.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_07_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_08_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_10_flpl_adj.jpg Marterlaan 13, Veenendaal_KKN_stamp_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_11_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_12_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_16_flpl_adj.jpg extra_woningfotografie_topr_Marterlaan_13_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_13_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_05_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_14_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_21_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_24_flpl.jpg Marterlaan 13, Veenendaal_BKR_stamp.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_25_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_26_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_15_flpl_adj.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_23_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_22_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_27_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_28_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_30_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_29_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_17_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_19_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_31_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_33_flpl.jpg Marterlaan_13_Veenendaal_01_flpl.jpg

Te koop: Marterlaan 13, 3903 CT Veenendaal

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongema... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06605
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 7 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 669 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongemak, waardoor ook de thuiswerker hier veel comfort ervaart. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met eigen oprit, diverse terrassen en veel groen. Ondanks de ligging op het noorden biedt de mooie achtertuin vele zonuren. De woning is in 1995 opgetrokken en netjes onderhouden.

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in het Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug en Gelderland.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de beklede trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte, die fraai is ingedeeld met een grote zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde nabij de open keuken. Door het grote raam aan de voorzijde valt een fraaie lichtinval binnen en de tot gashaard omgebouwde open haard zorgt voor een extra sfeerbeleving. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de wasmachine. De garage bestaat uit twee compartimenten en biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen, een klusruimte te maken of om als hobbyruimte in te richten. De ruimte aan de achterzijde heeft een eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, waardoor deze ook perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en is hierdoor heerlijk om te luchten. De slaapkamers en het trappenhuis zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers, waarvan één met een parketvloer, zijn bijzonder sfeervol dankzij de ligging onder het puntdak. Op de overloop heeft u extra bergruimte en hier vindt u de cv-installatie. De cv-installatie is 10 jaar geleden vervangen.

Keuken: De open keuken is geplaatst in een grote hoekopstelling, waardoor u hier veel berg- en werkruimte heeft. De keuken verkeert in een goede staat en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken ligt direct naast de keuken en biedt veel ruimte voor extra voorraad of keukenapparatuur.

Sanitair: De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de begane grond bevindt zich ook nog een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Zowel de badkamer, als de toiletruimte is neutraal wit betegeld.

Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin met eigen oprit. Het vele groen zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin is aangelegd met diverse betegelde terrassen, een groen gazon en vele planten rondom. De tuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de grootte voldoende zonuren. Op de eerste verdieping heeft u, zoals genoemd, de beschikking over een balkon met mooi zicht op de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010) / open haard
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond)
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 7 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken