Te koop: Marsmanlaan 71, 3906 XG Veenendaal

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

Voor een gezin is deze lichte, uitgebouwde tussenwoning een ideale thuisbasis! De fraaie en in 2006 uitgebouwde woonkamer is met recht de eyecatcher van deze woning. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een fijne leefsfeer. De vele leefruimte, moderne gashaard en praktische trapkast maken de woonkamer compleet. De woning beschikt daarna... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 23 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05922
Koopsom € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 maart 2017
Laatste wijziging Donderdag 10 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Voor een gezin is deze lichte, uitgebouwde tussenwoning een ideale thuisbasis! De fraaie en in 2006 uitgebouwde woonkamer is met recht de eyecatcher van deze woning. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een fijne leefsfeer. De vele leefruimte, moderne gashaard en praktische trapkast maken de woonkamer compleet. De woning beschikt daarnaast over een ruime open keuken, keurige badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarbij is er veel praktische bergruimte dankzij de vrijstaande stenen berging, vaste kasten en knieschotten. De woning is daarbij geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd. Dit maakt het tot een energiezuinig huis. Naast dat dit goed is voor het milieu, voelt u dit ook in uw portemonnee.

De woning ligt in Veenendaal-West, een geliefde woonwijk die zeer kindvriendelijk en rustig is. In de buurt bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum de Ellekoot en NS station Veenendaal West. Uiteraard zijn er ook verschillende groenvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: In de ontvangsthal zijn de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een fijne leefsfeer. De woonkamer beschikt over een open haard (gas), trapkast en een open keuken.

1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers van goed formaat.

2e verdieping: Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer met een Velux dakraam en veel bergruimte dankzij knieschotten. Op de overloop zijn een dakraam, de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Keuken
De open keuken heeft een kunststof werkblad, betegelde achterwand, bovenkasten en een enkele RVS spoelbak. Aan inbouwapparatuur zijn er een vijf-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de straat.

Sanitair
Het toilet op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en heeft een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met kastruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten. De tuin is geheel bestraat, voorzien van enkele borders, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Algemene gegevens
- Type woning: uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Verbouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en wijk waar u en uw visite kosteloos gebruik van kunnen maken.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel, Agpo Ferroli, bouwjaar 2003 (ouder model)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, Agpo Ferroli, bouwjaar 2003 (ouder model)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: goed geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 5 groepen met dag- en nachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout
- Buitenzonwering: handmatig zonnescherm op begane grond achterzijde, screens op begane grond voorzijde en verduisteringsscreen op 1e verdieping voorzijde (slaapkamer)

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: goed
- Staat van onderhoud buiten: goed
- Schilderwerk buiten: voldoende
- Overige binnen: goed

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken