Te koop: Linnaeuslaan 22, 3903 GS Veenendaal

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een complete woonbeleving in het centrum van Nederland? Bezichtig dan zeker deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, met een grote garage, een royale tuin, een mooie keuken, een in 2016 vernieuwde badkamer en bovenal: heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen! De woning heeft 3 royale slaapkamers. Dit is de perfecte woning voor een groot gezin! De staat van onderhoud is perfect: dit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06189
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een complete woonbeleving in het centrum van Nederland? Bezichtig dan zeker deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, met een grote garage, een royale tuin, een mooie keuken, een in 2016 vernieuwde badkamer en bovenal: heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen! De woning heeft 3 royale slaapkamers. Dit is de perfecte woning voor een groot gezin! De staat van onderhoud is perfect: dit geldt voor alle ruimtes binnenshuis, maar zeker ook voor de charmante tuin.
De woning ligt op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk Petenbos-Oost. Parkeren kunt u op eigen terrein of in de garage. In de groene wijk zijn een aantal speeltuinen aanwezig. Binnen handbereik is een kleinschalig buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse benodigdheden en een aantal (basis)scholen. Op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met toilet, woonkamer met eetgedeelte, open keuken en garage. De begane grond is licht en ruim door de vele raampartijen met prettige lichtinval. De ruime hal biedt een fijne ontvangst en de toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en bestaat uit een salon- en eetgedeelte. De verbinding wordt gevormd door de L-vormige keukenopstelling met barfunctie. De open keuken met luxe uitstraling is zo goed als nieuw en voorzien van: een houten werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Het werkblad biedt een gezellige bar-setting tussen keuken en eetgedeelte.

Aan de rechterzijde is de garage van maar liefst 8 meter zeer riant te noemen, mede door de eigen oprit waardoor er altijd een parkeerplek is!

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers eveneens voorzien van een laminaatvloer en een luxueuze badkamer. Deze is eigentijds uitgerust, geheel betegeld met een ruime douchecabine, een zwevend toilet, mechanische ventilatie, designradiator, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel.

De tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de wasruimte met de Cv-ketel en gelegenheid voor plaatsing van een wasmachine en droger. Bovenal bevindt zich hier de riante zolderruimte, welke op dit moment ingericht is als 4e slaapkamer.

Buiten: De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een eigen oprit. De inrit is voorzien van een keurige sierbestrating en in de voortuin staan 2 fraaie bomen. De zonnige achtertuin is riant, biedt veel privacy en geeft u de ruimte voor een loungeterras en eetgedeelte. Ruimte voor de kinderen is er volop om heerlijk en zorgeloos te spelen!

Bijzonderheden:
- Centrale en fraaie ligging met alles binnen handbereik
- Instapklaar: perfect afgewerkt
- 4 slaapkamers
- Fraaie badkamer en keuken
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Charmante en ruime tuin met zonwering aan de achtergevel
- 8 meter lange garage en eigen oprit

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Verbouwjaar: 2008 (keuken) / 2016 (badkamer)
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (1997)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (1997)
- Vloerverwarming: Ja, badkamer
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken