Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Koenestraat 1, 3907 LH Veenendaal

€ 317.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Moderne, uitgebouwde hoekwoning (130m2) met 5 slaapkamers, veranda en berging, gelegen in de geliefde wijk Veenendaal-Oost. Deze royale woning biedt alles wat een (groot) gezin wensen kan: ruimte, wooncomfort én een prettige woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en zonder klussen te betrekken. Hier hoeft u de komende jaren niets aan te doen!

De woning is geleg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 4 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06008
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel WTW
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Warmterecuperatiesysteem
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde hoekwoning (130m2) met 5 slaapkamers, veranda en berging, gelegen in de geliefde wijk Veenendaal-Oost. Deze royale woning biedt alles wat een (groot) gezin wensen kan: ruimte, wooncomfort én een prettige woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en zonder klussen te betrekken. Hier hoeft u de komende jaren niets aan te doen!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Veenendaal-Oost, op korte afstand van de bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. De gezellige binnenstad met haar gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en horecagelegenheden bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Door haar centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen!

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte (mooi afgewerkt met beton cire) en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de royale living. Door haar gunstige hoekligging beschikt de ruim opgezette living over grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel, waardoor de lichtinval optimaal is. De ruimte is voorzien van een fraaie plavuizen vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, een praktische inbouwkast (trapkast) en een stijlvolle open keuken. Een riante schuifpui laat de zomer binnen, terwijl een sfeervolle open haard garant staat voor vele knusse avonden.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De kamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping: De ruime overloop met witgoedaansluiting, biedt toegang tot de twee overige slaapvertrekken, waarvan één met praktische inloopkast. Eén van de kamers wordt verlicht middels een gevelraam. De andere kamer is voorzien van een dakraam.

Keuken: De woning beschikt over een schitterende, luxe uitgevoerde open keuken met composiet werkblad. De stijlvolle keukeninstallatie is geplaatst in praktische parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, 4-pitsinductiekookplaat en afzuigkap.

Sanitair: Het pand beschikt over modern en stijlvol sanitair. De badkamer is betegeld in neutrale antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset en dubbele wastafel.

Tuin: Naast een voortuin, beschikt de woning over een fijne zij- en achtertuin met schuur en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating, een schutting en een heerlijke veranda: dé plek om te genieten van de tuin en lange avonden te borrelen met vrienden en familie bij de vuurkorf.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2010
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: voldoende in de straat

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel WTN
- Verwarmvoorziening: CV ketel WTN
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken