04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkewijk 176, 3904 JJ Veenendaal

€ 669.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²

Notitie

Algemeen

Op de hoek Bergweg-Kerkewijk treft u deze in markante jaren -’30 villa welke in de afgelopen drie jaar volledig is gerenoveerd en uitgebouwd.

Deze woning heeft een bijgebouw, waardoor deze woning uitermate geschikt zou kunnen zijn voor o.a. een kangoeroewoning/mantelzorgwoning (dit is een mogelijkheid voor ouders en kinderen om hun gezamenlijke woonwensen bij elkaar te brengen en dat kan event... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06219
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte externe bergruimte 45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Op de hoek Bergweg-Kerkewijk treft u deze in markante jaren -’30 villa welke in de afgelopen drie jaar volledig is gerenoveerd en uitgebouwd.

Deze woning heeft een bijgebouw, waardoor deze woning uitermate geschikt zou kunnen zijn voor o.a. een kangoeroewoning/mantelzorgwoning (dit is een mogelijkheid voor ouders en kinderen om hun gezamenlijke woonwensen bij elkaar te brengen en dat kan eventueel middels een familiehypotheek, zie ook sameneenhuis.nl). Daarnaast leent het bijgebouw zich uitstekend voor salon, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard moeten alle bovengenoemde mogelijkheden binnen het bestemmingsplan passen. De Kerkewijk is een populaire woonplek voor gezinnen met zowel jonge als oudere kinderen, aangezien de tuinen royaal zijn en uitstekende ligging hebben ten opzichte van scholen en NS station.

Er zijn zoveel USP’s die deze woning een bezichtiging waard maken. We lichten een tipje van de sluier: een luxe open eetkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, kookeiland en apparatenwand, een vrijstaand bad op de ouderslaapkamer, prachtige Frescolori wandafwerking, een sfeervolle gashaard, een riante veranda, een ruime carport, een garage met mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en twee opbergruimtes bij carport/fietsenschuur, in het oog springende details zoals houten spanten die in takt zijn gebleven tijdens de renovatie en ga zo maar door.

Achterin de tuin vindt u een klein huisje met een aparte elektragroep en deze ruimte is compleet zelfvoorzienend in installaties, er is een douche aanwezig, een eigen ketel en de garage kan eventueel bij de ruimte getrokken worden. Dit is zeer geschikt voor een mantelzorg woning of een aparte woon- en/of bedrijfsruimte. Wanneer u de ruimte voor Mantelzorg wilt gaan benutten, zijn er ook diverse mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek.

Combineer bovenstaande met de fraaie ligging waarbij zowel de bossen, het openbaar vervoer, als het winkelhart van Veenendaal op korte afstand zijn gelegen en uw dromen worden werkelijkheid. Aarzel niet en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Moet u uw eigen woning nog verkopen en bent u geïnteresseerd in deze woning? Het is mogelijk om een no risk clausule toe te voegen in de koopovereenkomst, zodat u een bepaalde periode de tijd krijgt om uw eigen woning te verkopen. Vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via een portiek bereiken we de voordeur welke doorgang geeft naar de hal. De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorgang naar de kelder, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt u oog direct op de prachtige vloer- en wandafwerking alsmede het sierlijke en authentieke traphek. Eenmaal doorlopend treffen we aan de linkerzijde de doorgang naar de ruime kelder welke zich uitstekend leent als wijnkelder. De kelder is tevens voorzien van de automatische groepenkast. Achter in de hal is de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is ruim bemeten en voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje.

Eenmaal in de ruime en lichte woonkamer (± 60 m2) beland, zijn het de rustieke eiken kloostervloer met vloerverwarming en de aangenaam royale ruimte die u verrassen. Alles is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling zodat de ruimte nog beter tot zijn recht komt. In het zitgedeelte is een ruime erker aanwezige en is de wand voorzien van een uitsparing voor uw tv-scherm. Halverwege de kamer treft u een raampartij en is er een sfeervolle ingebouwde gashaard aanwezig. Ook is er een ingebouwde boekenkast en aansluitend een prettige werkhoek gemaakt. De extra ruimte beneden is ook zeer goed te gebruiken om extra slaapkamers te creëren. De vloerverwarming is de hoofdverwarming en de gashaard is bijverwarming.

Een van de grootste eye-catchers uit de woning is de riante open eetkeuken die beschikt over zes openslaande tuindeuren (zodat u op de zomerdag een geweldige verbinding heeft met de tuin en de aansluitende veranda), een kookeiland met gaskookplaat, spoelbak met Quooker-kraan (dit alles op een betonnen aanrechtblad) en tot slot een apparatenwand van Miele met een koffiezetapparaat, combimagnetron/oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een wijnkoelkast van Liebherr. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en voorzien van greeploze fronten. Kortom: een droomkeuken!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop doorgang naar een drietal slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een balkon. Slaapkamer II heeft (evenals de overige slaapkamers) een prachtige plafond hoogte. U kijkt als het ware “in de kap”. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en meubel met waskom alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Keurige toiletruimte. Het zou hier mogelijk zijn om een vierde slaapkamer te creëren door de master bedroom op te splitsen in 2 slaapkamers.

Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze is zeer compleet, mede door de aanwezigheid van een dakkapel, tweetal waskommen, eigen inloopdouche, een walk-in-closet en als kers op de taart een prachtig vrijstaand ligbad. De openslaande deuren van deze slaapkamer brengen u bij het balkon aan de achterzijde. Tevens is deze slaapkamer voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergvliering is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Tuin
In de mooie ruime tuin, op het westen gelegen, kunt u de hele dag genieten van de zon. De achter- en (deels) zijgevel worden opgesierd door een royale veranda met inbouwspots en vlonderhouten plankenvloer.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
- Met carport, garage en dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Bouwjaar: 1930 en verbouwjaar 2014
- Parkeerruimte: 2 auto's onder de carport en 1 extra op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Intergas 2014
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Intergas 2014
- Vloerverwarming: in de gehele woning
- Mechanische ventilatie: Nee
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1930.
• Verwarming en warm water middel CV-combiketel.
• Wilt u comfortabel wonen zonder al dat kluswerk? Deze villa is instapklaar en volledig afgewerkt naar de eisen van deze tijd!
• Ruime carport (voor twee auto’s), een garage (voor één auto) en een oprit (voor één auto) zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein. Daarnaast is de garage, voorzien van doucheruimte en toilet, uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis.
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken