Te koop: Kerkewijk 168, 3904 JJ Veenendaal

€ 469.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 584 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze karakteristieke en vrijstaande woning uit 1925 is een woning om op slag verliefd op te worden! De woning beschikt over vele authentieke details die zorgen voor sfeer en warmte. Hierbij kunt u denken aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloeren en dergelijke. Bent u op zoek naar een woning met de WOW factor? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde keuken,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1925
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06344
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 584 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Deze karakteristieke en vrijstaande woning uit 1925 is een woning om op slag verliefd op te worden! De woning beschikt over vele authentieke details die zorgen voor sfeer en warmte. Hierbij kunt u denken aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloeren en dergelijke. Bent u op zoek naar een woning met de WOW factor? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde keuken, grote schuur en werkelijk een prachtige, diepe en vrij gelegen achtertuin het huis dat u zoekt!

Met een royale woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin, een extra eetkamer naast de keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte heeft u aan leefruimte geen gebrek. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en goed onderhouden. In de prachtige, volledig omsloten achtertuin is het volop genieten van de rust, en dat terwijl de woning centraal is gelegen en u alle voorzieningen in de buurt heeft liggen. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit. Dankzij de authenticiteit gecombineerd met veel woongemak voelt de woning direct als thuis.

De vrijstaande woning is gelegen in de mooie straat Kerkewijk op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand en er ligt een bushalte nabij. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Kelder: Praktische bergkelder (6.78 m2) bereikbaar via de hal.

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal met de authentieke vloer bevinden zich de beklede trapopgang, de trap naar de kelder en de toiletruimte. De woonkamer is een mooie, royale ruimte met een karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Dankzij de gunstige indeling is de woonkamer fraai in te richten met een eet- en een woonkamer. In 2003 zijn de vloerbalken in de woonkamer vervangen en is de vloer geïsoleerd (glaswolisolatie). De kamer naast de keuken kan gemakkelijk bij de keuken of de woonkamer worden betrokken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De mogelijkheid is aanwezig om de woonkamer uit te bouwen en eventueel ook op te bouwen om zo de woning aanzienlijk te vergroten. Hierdoor zou niet alleen de woonkamer/keuken vergroot worden maar eventueel ook extra ruimte op de verdieping ontstaan. Zo kunnen de slaapkamers of vergroot worden of er extra slaapkamer toegevoegd worden.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De riante master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over grote inbouwkasten en een fraai zonnig balkon (7.02 m2). Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het tweede kleinere balkon (1.5 m2).

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee grote zolderkamers. De zolderkamers beslaan samen een oppervlakte van 9.96 m2 en bieden een prettige extra bergruimte.

Keuken: De keuken is in 2007 geplaatst en toen is ook de vloer vervangen en geïsoleerd (tevens glaswol). De hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Ook bevinden de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (huur: Nefit combi-ketel 2005 smartline) zich in de keuken. De keuken heeft een eigen toegang tot de tuin.

Sanitair: De toiletruimte op de begane grond beschikt over een toilet en een fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer is keurig betegeld met lichte blauwtinten.

Tuin: De nette voortuin is voorzien van een grind oprijlaan, sierbetegeling en een mooie groene heg rondom. De prachtige omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt vele sfeervolle zitplekken. De diepe tuin is bijzonder fraai aangelegd met een betegeld terras, een vijver, sierbetegeling tot achterin de tuin, een groen gazon en vele groenbegroeiing. De tuin wordt deels afgesloten door de grote schuur bestaande uit 3 compartimenten (samen 36.9 m2). Achterin de tuin staat ook nog een tweede schuurtje. Dankzij het vele groen rondom biedt de tuin zeer veel privacy en zit u hier heerlijk rustig!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning met eigen oprit, grote schuur, 2 balkons en een aangebouwde keuken.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1925
- Parkeerruimte: De woning beschikt over een eigen oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit combi-ketel 2005 smartline, huur
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit combi-ketel 2005 smartline, huur
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: Vloer- en dakisolatie aanwezig
- Vloerverwarming: niet van toepassing
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken