Te koop: Kerkewijk 142, 3904 JH Veenendaal

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 507 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Wonen met praktijkruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor met praktijk aan huis, mantelzorgwoning, hobbyruimte voor privé. Uiteraard moet de invulling conform het bestemmingsplan zijn.

Aan de welbekende en één van de meest geliefde straten van Veenendaal, namelijk de Kerkewijk, resideerden ooit de notabelen en industriëlen in hun vaak statige en stijlvolle villa’s. Inmiddel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 2 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05901
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 februari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 7 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 507 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen met praktijkruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor met praktijk aan huis, mantelzorgwoning, hobbyruimte voor privé. Uiteraard moet de invulling conform het bestemmingsplan zijn.

Aan de welbekende en één van de meest geliefde straten van Veenendaal, namelijk de Kerkewijk, resideerden ooit de notabelen en industriëlen in hun vaak statige en stijlvolle villa’s. Inmiddels zijn deze oorspronkelijke bewoners grotendeels vertrokken, doch hun optrekjes zijn gebleven. De aanwezigheid van deze statige woningen en de geschiedenis van de straat zorgen ervoor dat het wonen aan deze straat door haar bewoners als bijzonder wordt ervaren.

Wij presenteren u deze statige en riante 2-onder-1-kapwoning met authentieke details uit de jaren ’30 in combinatie met een moderne tint. Deze 2-onder-1-kapwoning met riante oprit, vrijstaande praktijkruimte, kelder, aanbouw en opbouw aan de achterzijde, aangebouwde serre en dakkapel beschikt over maar liefst een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 160m2 en een praktijkruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 86m2. De woning zal u vanaf de straat in het oog springen en zal u zeker nieuwsgierig maken naar wat de woning van binnen allemaal te bieden heeft.

Vanaf het moment dat u de stijlvolle voordeur opent valt u van de één in de andere verbazing. De van buiten al zo statige en karakteristieke uitstraling wordt vanbinnen ook zeker doorgevoerd door middel van de grote ruimtes, het afwerkingsniveau en de authentieke details zoals de schitterende paneeldeuren, balkenplafonds en de openslaande deuren richting de achtertuin.

Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een sfeervolle riante woonkamer met moderne open haard, aangebouwde serre met openslaande deuren en glazen dak voorzien van elektrische zonwering, welke u de mogelijkheid geeft om de op het westen gelegen achtertuin bij de woning te betrekken en een moderne hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur. De 1e en 2e verdieping maken de woning helemaal af met de 5 ruime slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en 2 met een balkon en een hoogwaardig afgewerkte moderne badkamer.

Kortom, zoekt u een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een soevereine plek waar u wonen en werken kunt combineren door middel van een vrijstaande praktijkruimte? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond: U komt binnen in de lichte entree met separaat toilet, trapopgang en garderobe welke u toegang geeft tot zowel de kelder met stahoogte als de woonkamer. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een leeshoek (bibliotheek), zitgedeelte met moderne openhaard en eetgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een half open verbinding met de moderne riante keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een open verbinding naar de aangebouwde serre met bijzonder veel natuurlijk lichtinval. Via zowel de serre als de keuken is vanuit de woning de zonnige privacy rijke achtertuin gelegen op het westen te bereiken. De achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een tuinhuisje en een praktijkruimte met eigen opgang.

1e verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de ruime en klassieke overloop welke u toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping inclusief de trapopgang richting de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers beide met balkon en één daarvan met vaste kast, een 3e slaapkamer en de uitgebouwde moderne badkamer.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met inbouwkast. De overloop geeft u toegang tot 2 riante slaapkamers, beide met een dakkapel. Via de overloop kunt u middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. De bergzolder beschikt niet over stahoogte, maar geeft de woning wel de nodige bergruimte.

Keuken
De zeer ruime moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad met groene greeploze hoogglans kastjes en heeft een directe verbinding met het eetgedeelte in de woonkamer. De keuken is vergroot door de bijkeuken erbij te betrekken waardoor de keuken over meer dan voldoende kast- en werkruimte beschikt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, 1,5 spoelbak en carrouselkast. Alle aanwezige apparatuur is van A-merken namelijk Miele, Liebherr en Itho.

Sanitair
De modern en stijlvol uitgevoerde sanitaire ruimtes beschikken over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Op de begane grond is een separaat toilet met fontein aanwezig en de 1e verdieping is voorzien van een riante moderne badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad met jetstreams, dubbele wastafel met spiegel, zwevend toilet, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes. In de badkamer is een tv ingebouwd waardoor u vanuit het bad of tijdens het tandenpoetsen uw favoriete programma gewoon kunt volgen en dus niet hoeft te missen.

Omgeving / ligging
De ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen is zeker gunstig te noemen. Hierbij kunt u denken aan de volgende voorzieningen die op loopafstand zijn gelegen: het bruisende centrum van Veenendaal, de Patrimoniumlaan met diverse winkels en restaurantjes, het geheel vernieuwde Bruïneplein met diverse supermarkten, zowel basis- als middelbare scholen en NS-station Veenendaal-Centrum. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden zoals de Prattenburgse bossen en meerdere sportaccommodaties op fietsafstand. De Kerkewijk ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de snelweg en door de centrale ligging van Veenendaal kunt u zo gemakkelijk geheel Nederland bereiken. Veenendaal en zeker de ligging aan de Kerkewijk is dus een goede uitvalsbasis om geheel Nederland te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een riant perceel van ca. 507 m². Hierdoor beschikt de woning over een royale voortuin met riante oprit met meerdere parkeermogelijkheden en een op het westen gelegen zonnige achtertuin. De beschutte ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat uw privacy gewaarborgd is en u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een riant terras met mooie bestrating, een vijver, diversiteit aan beplanting en een tuinhuisje. Daarnaast is er een vrijstaande praktijkruimte aanwezig.

Praktijkruimte
De woning beschikt over een vrijstaande praktijkruimte welke middels de eigen opgang geheel afgescheiden is van de woning en dus van uw privéleven. Hierdoor ondervindt u en uw gezin geen enkele belemmering zowel in als om de woning ten opzichte van een praktijkruimte aan huis. De praktijkruimte beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 86m² en biedt u de ideale mogelijkheid om werken en wonen te combineren.

Afmetingen
Entree/hal: ca. 7,0 m²
Woonkamer: ca. 38,7 m²
Eetkamer: ca. 11,5 m²
Keuken: ca. 12,0 m²
Serre: ca. 7,4 m²
Overloop: ca. 5,2 m²
Slaapkamer 1: ca. 15,8 m²
Slaapkamer 2: ca. 14,7 m²
Slaapkamer 3: ca. 8,3 m²
Badkamer: ca. 9,3 m²
Slaapkamer 4: ca. 11,0 m²
Slaapkamer 5: ca. 12,0 m²
Bedrijfsruimte: ca. 86,0 m²

Algemene gegevens
- Type woonhuis: 2-onder-1-kap met eigen oprit, aan- en opbouw aan de achterzijde, aangebouwde serre, 2 dakkapellen, kelder, bergzolder en vrijstaande stenen praktijkruimte.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte: de woning beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de straat voldoende parkeergelegenheden waar u kosteloos gebruik van kunt maken.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Boiler: 120 liter, eigendom
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: vloer- en kapisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: dag- en nachtstroom, 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

Extra’s / bijzonderheden
- Gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Veenendaal;
- Aan- en opbouw aanwezig aan de achterzijde waardoor de bijkeuken en badkamer zijn gecreëerd/vergroot;
- Glazen aangebouwde serre met openslaande deuren;
- Jaren ’30 stijl in combinatie met moderne tint;
- Voorzien van alle hedendaagse luxe;
- Vrijstaande praktijkruimte met eigen opgang aanwezig;
- Op afstand bedienbare screens aanwezig;
- Prachtige moderne open haard;
- Bergzolder aanwezig welke via een vlizotrap te bereiken is;
- Kelder met stahoogte aanwezig welke via de ontvangsthal te bereiken is.

Plattegronden

Recent bekeken