Kerkewijk_136_Veenendaal_01_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_22_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_03_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_04_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_02_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_07_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_09_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_08_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_10_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_11_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_12_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_13_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_14_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_15_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_17_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_16_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_05_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_06_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_23_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_24_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_27_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_29_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_28_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_30_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_31_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_25_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_26_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_32_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_33_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_18_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_19_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_21_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_20_flpl_adj.jpg Kerkewijk_136_Veenendaal_34_flpl_adj.jpg
Verkocht

Verkocht: Kerkewijk 136, 3904 JH Veenendaal

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In één van de aantrekkelijkste straten van Veenendaal, centraal gelegen en volop in het groen, vindt u deze prachtige twee onder een kap met vijf slaapkamers (waarvan 1 werkkamer en 1 kleedkamer), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een aparte dressing room. De zolderetage is zodanig ruim dat er eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De ligging van de woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06481
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 27 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 759 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ABB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In één van de aantrekkelijkste straten van Veenendaal, centraal gelegen en volop in het groen, vindt u deze prachtige twee onder een kap met vijf slaapkamers (waarvan 1 werkkamer en 1 kleedkamer), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een aparte dressing room. De zolderetage is zodanig ruim dat er eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De ligging van de woning maakt dat u geniet van een wijds uitzicht, terwijl u tevens alle voorzieningen op korte afstand heeft.

Nu al geïnteresseerd en direct even binnenkijken? Start dan de video rondleiding die u vindt bij de media.

De woning is gebouwd in 2003 volgens een karakteristiek jaren ‘30-ontwerp dat mooi in het straatbeeld past. Met brede dakoverstekken, aan de voorzijde rustend op een steunpilaar en een groot balkon is het een opvallende verschijning. De licht verhoogde ligging t.o.v. straatniveau geeft binnen veel privacy en een mooi levendig uitzicht. Aan de achterzijde vindt u een mooie grote tuin, veel groen en erg onderhoudsvriendelijk.
Ook beschikt u aan de tuinzijde over een werkkamer met daarvoor een ruime garage, omgebouwd tot bijkeuken. Er is de mogelijkheid om hier een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren
Door handhaving van de dubbele houten garagedeuren is deze eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat. De grote oprit biedt parkeerruimte aan drie auto’s. De woning is perfect onderhouden. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2018 geheel geschilderd (hoogglans wit) en in 2019 zijn slaapverdieping, living en hal opnieuw gesausd. Kortom: een instapklare woning.

De Kerkewijk is een directe verbindingsweg met een breed straatprofiel en mooie fietspaden, lopend van de wandelpromenade in het winkelgebied tot aan het bos. Hoewel de straat overdag gezellig actief is, heeft u zowel binnen als buiten geen hinder van verkeersgeluid. De woning is gelegen op loopafstand van het Prattenburgse bos en daarmee in feite de gehele Utrechtse Heuvelrug. Ook diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportgelegenheden, het NS-station (900m), bushalte (aan de overkant van de weg) en het gezellige centrum van Veenendaal zijn dichtbij. U vindt hier o.a. een theater, een ruim aanbod aan winkels en legio horecavoorzieningen. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en dubbele openslaande deuren naar de living. De living is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden, en krijgt veel sfeer door o.a. een erker-achtige zithoek aan de voorzijde en de moderne gashaard van het merk Bellfires. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Een fraaie tapis gelegde eikenhouten vloer in visgraatmotief geeft de living een luxe uitstraling. De open keuken is gesitueerd naast de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin. Aan voor- en achterzijde is de living uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen. Het keukenraam is voorzien van een screen, eveneens elektrisch. Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van horren.
Via de entreehal heeft u ook toegang tot de garage, die is verbouwd tot luxe bijkeuken en voorzien van een laminaat-tegelvloer. U treft hier een kitchenette met lades, een spoelbak met warm- en koud water en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Een vlizotrap brengt u naar de bovengelegen bergzolder. Via de bijkeuken bereikt u het kantoor, uitgerust met een eikenhouten vloer, grote raampartijen aan twee zijden en een openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers, allen voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van geluidsarme airconditioning en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. U heeft via deze kamer, middels mooie dubbele deuren met glas, toegang tot de naastgelegen kleedkamer. Met wat kleine aanpassingen is deze ruimte ook te gebruiken als aparte (4e) slaapkamer.
Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en kijkt royaal uit over de Kerkewijk. Het balkon is beschermd door het overstekende dak van de zolderverdieping. Door de ligging op het oosten kunt u er ’s ochtends heerlijk rustig wakker worden in de ochtendzon.

2e verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een grote en sfeervolle zolderetage met vloerbedekking, dakraam en robuuste houten en stalen plafondbalken. Het vertrek is zeer geschikt als slaapkamer of speelkamer en is ruim genoeg om te worden verdeeld in twee slaapkamers of een slaap- en een werkkamer. U vindt hier ook de cv-, de warmteterugwininstallatie en wasmachine aansluiting.

Keuken:
De keuken is van het merk SieMatic, uitgevoerd in hoogglans lak met greeploze laden en kasten en voorzien van een grijs/wit granieten aanrechtblad en dito achterwanden. De (inbouw) apparatuur van tijdloos geborsteld roestvrij staal is van het merk Gaggenau. Alle apparatuur is als nieuw en bestaat uit een volledig geïntegreerde vaatwasser, een grote bak/braadoven, zelfreinigend door de extra ‘auto-pyrolyse’ functie, een magnetron met grillfunctie, afzuigkap, koffieapparaat voor bonenkoffie en een warmhoudlade voor bijv. serviesgoed en diverse andere toepassingen zoals het langzaam garen van vlees, het rijzen van deeg etc. De glazen vijfpits gaskookplaat met 2-kringsbrander is van het merk Atag, Onder het aanrecht bevindt zich een Close-in 10 ltr. Boiler (Daalderop). De inbouwkoelkast is van het merk Miele.

Sanitair:
De badkamer is afgewerkt met lichte natuurstenen wand- en vloertegels met daarboven stucwerk, en is uiterst comfortabel uitgerust met een ligbad (Villeroy en Boch, ca. 180 x 80 cm) en een inloopdouche met douchebak, weggezonken in de vloer. U beschikt over een brede wastafel (Laufen), spiegelkast (Keuco) en designradiator. Douche- en thermostaatkranen en wastafel-mengkraan zijn van het merk Hans Grohe.
Het toilet op de begane grond en 1e verdieping is ook afgewerkt met lichte natuurstenen wand- en vloertegels met daarboven stucwerk met een Philip Starck wandcloset, met op de begane grond tevens een Philip Starck fontein.

Tuin:
De bijzonder privacyrijke tuin is uitgevoerd overeenkomstig het ontwerp van tuinarchitect Grasveld en Fleuren. Alle bestrating is van hardsteen, rondom ingeklemd middels opsluitbanden. De rustig gelegen achtertuin is ’s avonds mooi verlicht en onderhoudsvrij uitgevoerd en toch zeer groen, voorzien van 3 zitgedeelten die middels looppaden verbonden zijn. De beplanting is zodanig dat ook in de winterperiode altijd groenaccenten aanwezig zijn. Centraal is een waterpartij met hardstenen element aangebracht waarin vogels dagelijks komen badderen. De tuin is gelegen op het westen en is al vroeg op de dag heerlijk zonnig, doordat aan de zuidzijde geen belemmeringen zijn.
De oprit biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 auto’s. Deze is eveneens gemaakt van hardsteen, maar speciaal uitgevoerd in breuksteen.

Bijzonderheden
- Moderne twee onder een kap in jaren ’30-stijl
- Grote zolderetage met veel mogelijkheden
- Ouderslaapkamer v.v. airco (Daikin)
- Sfeervolle gashaard
- Warmte-terugwin-installatie
- Oprit met ruimte voor drie auto’s

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapvilla
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5, waarvan 1 werkkamer en 1 kleedkamer
- Bouwjaar: 2003
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel ABB (bouwjaar 2003) / elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: cv-ketel ABB (bouwjaar 2003) / gashaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 8 groepen
- Centrale antenne: glasvezel / cai
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken