Verkocht

Te koop: Kamgras 41, 3902 BB Veenendaal

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen royale hoekwoning (132m2) met uitbouw, vijf slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer. Deze prachtige, instapklare woning beschikt bovendien over een bijzonder fraai aangelegde, riante en zonnige tuin.

Deze moderne woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Dragonder. Winkelcentrum Aller Erf ligt op loopafstand en het centrum van Veenendaal op korte fietsafstan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05973
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017
Laatste wijziging Zaterdag 12 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Centraal gelegen royale hoekwoning (132m2) met uitbouw, vijf slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer. Deze prachtige, instapklare woning beschikt bovendien over een bijzonder fraai aangelegde, riante en zonnige tuin.

Deze moderne woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Dragonder. Winkelcentrum Aller Erf ligt op loopafstand en het centrum van Veenendaal op korte fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en sportmogelijkheden. De uitvalswegen A12, A30, N233 liggen tevens nabij.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de royale en lichte doorzonwoonkamer bevinden zich de trapopgang, een praktische inbouwkast en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin. Via de glazen loopdeur heeft u toegang tot de moderne keuken.

1e verdieping: De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee van de drie slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten.

2e verdieping: Op de ruime overloop op de zolderverdieping bevindt zich de witgoedaansluiting en CV. Tevens is hier veel ruimte voor berging. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers te bereiken. Beide zolderkamers zijn voorzien van een tuimeldakraam.

Keuken: De moderne en romantische witte keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een bijzonder breed 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Sanitair: De luxe badkamer is strak betegeld en voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, badkuip en douchecabine met regendouche.

Tuin: Zeer fraai aangelegde royale voor- en achtertuin met veel groen, een schuurtje en achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag met voorraad voor de houtkachel. In de zonnige achtertuin bevinden zich deels een betegeld terras en deels een gazon en variëteit aan sfeervolle beplanting. Dankzij de prachtige groen begroeiing geniet u hier van bijzonder veel privacy. Alleen de prachtige tuin is al een bezoek aan deze woning waard!

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met berging/dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar: 2003
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2012
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2012
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken