julianastraat_68_veenendaal_26_cover 00 02 03 kkn_julianastraat 68, veenendaal, zonnenberg makelaardij_ 04 05 julianastraat 68, veenendaal, zonnenberg makelaardij_ 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 01

Te koop: Julianastraat 68, 3905 EN Veenendaal

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Mooie karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (101m2) met gigantische tuin met achterom en berging (8m2). De jaren ’30 woning is gelegen aan een brede laan, in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het centrum van Veenendaal.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06041
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Mooie karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (101m2) met gigantische tuin met achterom en berging (8m2). De jaren ’30 woning is gelegen aan een brede laan, in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het centrum van Veenendaal.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Deze sfeervolle woning dient gemoderniseerd te worden en beschikt over vele uitbreidingsmogelijkheden. Het creëren van een woon-/leefkeuken aan de achterzijde behoord tot één van de vele mogelijkheden. De woning is dan ook geheel naar eigen smaak en wensen in te richten!

De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat op korte afstand van het centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, trapopgang en trapkast. De riante woonkamer met fraaie houten vloer heeft dankzij meerdere raampartijen een prettige, natuurlijke lichtinval. Het balkonplafond en de karakteristieke haard maken het een sfeervolle ruimte. Achter de woonkamer ligt de keuken met toegang tot de hal aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog een toiletruimte, badkamer, bergkast en de toegang tot de tuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras. Deze kamer is ook voorzien van een eigen wastafel.

2e verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. Op de overloop is voldoende bergruimte en is de cv-opstelling gesitueerd.

Keuken: De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en gasaansluiting.

Sanitair: Op de begane grond bevinden zich de badkamer en de nette aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tuin: De woning beschikt over een net aangelegde voortuin en een enorm diepe achtertuin met achterom en (fietsen)berging. De grote tuin is voorzien van een zonneterras en is ommuurd middels een schutting, maar dient verder opgeknapt te worden. Via de slaapkamer op de eerste verdieping is toegang tot het dakterras, dat uitkijkt op de achtertuin.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-één-kap met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1934
- Verbouwjaar: 1963
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Boiler
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel (2000)
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 4 groepen
- Aardlekschakelaar: niet aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken