J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_cover.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_13_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_28_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_22_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_02_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_03_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_04_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_07_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_08_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_06_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_09_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_10_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_11_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_05_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_16_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_15_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_19_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_20_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_21_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_25_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_23_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_24_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_17_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_18_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_12_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_14_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_27_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_01_flpl.jpg J_P_C_Leinweberstraat_31_Veenendaal_26_flpl.jpg

Te koop: J.P.C. Leinweberstraat 31, 3905 EG Veenendaal

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een groene en gezellige straat met statige oude bomen, vindt u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en diepe achtertuin. De woning ligt op een royaal perceel wat naast veel privacy en een grote tuin ook voor diverse uitbreidingsmogelijkheden zorgt.

Het betreft een klusobject; een buitenkans op de huidige woningmarkt om je eigen droomhuis te creëren. D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1955
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06480
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

In een groene en gezellige straat met statige oude bomen, vindt u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en diepe achtertuin. De woning ligt op een royaal perceel wat naast veel privacy en een grote tuin ook voor diverse uitbreidingsmogelijkheden zorgt.

Het betreft een klusobject; een buitenkans op de huidige woningmarkt om je eigen droomhuis te creëren. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over ruimtelijke vertrekken met veel lichtinval. Bij deze woning heeft u de ultieme kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen in te richten en af te werken. Ook leent de situatie zich uitstekend om de woning uit te breiden middels een aan- en/of opbouw.

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een groot perceel. Zo beschikt u over een garage, eigen oprit en een diepe en privacyrijke achtertuin met veel zon, evenals een grote voortuin. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, ook de garage is geïsoleerd. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken, zowel op de begane grond als voor de ouderslaapkamer op de eerste etage.

De J.P.C. Leinweberstraat is gelegen in een bijzonder gezellige wijk, met prettige buren en een groot saamhorigheidsgevoel, super centraal gesitueerd en op korte afstand van alle voorzieningen. In de straat bevindt zich een supermarkt en op enkele minuten lopen vindt u een zeer uitgebreid winkelcentrum maar ook een kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen. Het station is gelegen op vijf minuten fietsafstand en ook de prachtige bossen op de Utrechtse Heuvelrug zijn per fiets gemakkelijk te bereiken. Via de zeer nabijgelegen A12 en N-wegen rijdt u gemakkelijk naar steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder, trapkast, nette toiletruimte en meterkast. De hal is voorzien van een nieuwe pvc-vloer. De riante living beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, zodat een flinke hoeveelheid zonlicht ruim baan heeft en door de winterharde beplanting in de ruime voortuin kijken voorbijgangers niet bij u naar binnen. De indeling maakt dat zit- en eetkamer op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden worden, waarbij u vanuit de eetkamer uitkijkt op de diepe achtertuin. Een inbouwkast kan bereikt worden via zowel de eetkamer als de keuken, en kan derhalve als opslagruimte én als doorgang dienen. Ook maakt de indeling het mogelijk bij renovatie te kiezen voor een open keuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, bergzolder (via een vlizotrap) en drie slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen. Bovendien zijn alle vertrekken uitgerust met een of meerdere inbouwkasten, de ouderslaapkamer kent er zelfs drie en geeft bovendien toegang tot een ruim balkon, ook vindt u hier een wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken is praktisch en sober ingericht.

Sanitair:
De badkamer dient gerenoveerd te worden, waarbij uitbreiding kan worden overwogen. U beschikt over een radiator, raampartij met openslaand raam, wastafel en regendouche.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het westen, zodat u van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Door de ligging kent de tuin veel privacy, ook de zeer diverse beplanting met gedeeltelijk hoge bomen draagt hieraan bij. U beschikt over verschillende zitjes, een schuurtje met ruimte voor allerhande gereedschap en een vijver. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal begroeide voortuin.

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers
- Garage
- Veel mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering naar smaak
- Ruime vertrekken
- Veel bergruimte
- Grote bergzolder
- Diepe en privacyrijke achtertuin op het westen
- Ideale locatie t.o.v. voorzieningen
- V.v. garage en eigen oprit
- Cv-installatie uit 2004

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1955
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2004)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2004)
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: muur en spouw
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken