Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Huneschans 22, 3905 XL Veenendaal

€ 299.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning? Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Veenendaal-West vindt u deze moderne en royale tussenwoning uit 2010. De woning is ingericht met een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer en veel extra bergruimte op de vliering. Op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06465
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 23 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning? Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Veenendaal-West vindt u deze moderne en royale tussenwoning uit 2010. De woning is ingericht met een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer en veel extra bergruimte op de vliering. Op de zolder heeft u de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De tuin ligt gunstig op het westen en biedt een heerlijke, zonnige plek om tot rust te komen. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse energiebesparende maatregelen, waaronder een goede isolatie, HR-ketel, LED-verlichting in de schuur op schemerschakelaar en een CO2 gestuurd ventilatiesysteem. Hiermee beschikt de woning over energielabel A.

De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige buurt in Veenendaal West. De termen kindvriendelijk en gezelligheid geven een goed beeld van deze buurt. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speeltuintjes, een voetbalveld, winkelcentrum de Ellekoot, supermarkten en diverse scholen en winkels. Het centrum van Veenendaal ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Veenendaal is een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers, dankzij de nabijheid van de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A30 of A15).

Indeling van de woning

Begane grond: In de ontvangsthal van de woning bevinden zich de trapopgang, een nette toiletruimte en de meterkast. In de hal ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer met open keuken is een prachtige, lichte ruimte die veelzijdig is in te richten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin en door de grote raampartijen is het een lekkere lichte ruimte. In de woonkamer zit een grote inbouwkast met veel extra bergruimte.

1e verdieping: De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim, doordat ze zich over de gehele breedte van de woning uitstrekken. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is hierdoor heerlijk rustig. Zowel de hal, als de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel leefruimte en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Recent is er op de tweede verdieping een mooie derde slaapkamer gerealiseerd. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om hier eenvoudig nog een vierde slaapkamer te maken, op de plek waar zich nu de voorzolder bevindt. De voorzolder is een grote ruimte met veel gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas HR28/24 2010). Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering.
Vliering: De praktische vliering is bereikbaar via een Altrex vlizotrap en voorzien van verlichting op bewegingssensor. De vliering biedt zeeën aan extra opbergruimte.

Keuken: De moderne keuken is fraai geplaatst in een U-vorm met keukenbar, waardoor deze veel werk- en bergruimte biedt. De greeploze witte keuken is volledig voorzien van hoogwaardige Siemensapparatuur, waaronder een gas op glaskookplaat, Itho inbouwafzuigkap met afstandbediening, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Dankzij de gunstige opstelling en moderne apparatuur voldoet de keuken aan ieders wens!

Sanitair: De woning beschikt over twee toiletten, een separaat toilet op de begane grond en een tweede toilet in de badkamer op de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is ingericht met stijlvolle betegeling, strakke wanden, een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer is tevens luxe afgewerkt en ingericht met een douche, zwevend toilet en een badkamermeubel, een spiegel met verlichting en een kolomkast. De badkamer is voorzien van een inbouwradio, zodat u een gezellig muziekje kunt aanzetten tijdens het douchen.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met mooie bestrating en voorzien van een schutting rondom. Achterin de tuin staat een grote schuur met overkapping. De schuur is voorzien van LED-inbouwspots welke gestuurd worden door een schemerschakelaar. In de tuin geniet u van veel privacy waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen! Direct voor de woning is ruimte om een gezellig bankje te plaatsen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2010
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Intergas HR28/24 (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Intergas HR28/24 (bouwjaar 2010)
- Mechanische ventilatie: Badkamer, keuken en toilet
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 2x
- Elektra: 6 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken