Te koop: Heelkruid 15, 3903 ET Veenendaal

€ 439.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²

Notitie

Algemeen

Deze ruime, twee-onder-een-kapwoning is een zonnig en statig woonhuis met een fraaie aanbouw. De authentieke woning straalt elegantie en verfijndheid uit. Met o.a. de luxe van een eigen garage en een persoonlijk, vrijstaand kantoor van 23m2 aan huis, beschikt deze woning over veel wooncomfort. Door de 2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit heeft u zelfs plek voor de auto’s van uzelf of uw klanten!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06230
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruime, twee-onder-een-kapwoning is een zonnig en statig woonhuis met een fraaie aanbouw. De authentieke woning straalt elegantie en verfijndheid uit. Met o.a. de luxe van een eigen garage en een persoonlijk, vrijstaand kantoor van 23m2 aan huis, beschikt deze woning over veel wooncomfort. Door de 2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit heeft u zelfs plek voor de auto’s van uzelf of uw klanten!

Het kantoor staat vrijstaand gebouwd van het huis en de daar te vinden rust en privacy is daarmee een rijke aanvulling voor de woning. Met een gezellige woonkamer met open haard, een tuinkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, keurige badkamer en 5 slaapkamers beschikt de woning over bijzonder veel ruimte. De mogelijkheid is aanwezig om de bijkeuken en tuinkamer bij de woonkeuken te betrekken. Hierdoor ontstaat een tuingerichte, grote woon-/leefkeuken, ideaal voor uw gezin. Bovendien heeft de woning een mooi en vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuintje voor de kinderen. Uw eigen kantoor- of praktijk aan huis krijgt wel een hele bijzondere invulling door het vrijstaande bijgebouw waardoor het gezinsleven en werk elkaar niet hoeven te storen!

Heelkruid is gelegen in een zeer prettige en verzorgde leefomgeving. De populaire woonwijk “Petenbos-Oost” is uitermate groen en beschikt over een leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Bovendien zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug op steenworp afstand waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Voorzieningen als winkels en scholen zijn slechts op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook het centrum van Veenendaal is binnen 10 minuten fietsen al bereikt. De uitvalswegen de N33 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak: wij nemen graag de tijd voor u!

Indeling van de woning:

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree, de woon- en eetkamer, de woonkeuken, de bijkeuken, de tuinkamer en de garage. De L-vormige, royale woonkamer is voorzien van een open haard en comfortabele vloerverwarming en geeft vrij uitzicht over de groene wijk. De ruime woonkeuken is voorzien van alle gemakken met: veel kastruimte, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, granieten werkblad, oven en een 4 pits keramische kookplaat. De garage is ruim genoeg voor uw auto en nog extra opslag. De zeer ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, veel extra opbergruimte en een deur naar de tuin. De gezellige tuinkamer is heerlijk licht door de grote dakkoepel en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en 2 slaapkamers geven toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De karakteristieke badkamer is luxe en volledig betegeld. Zo is de badkamer voorzien van een fraai ligbad, een instapdouche, een designradiator, een 2e toilet, een wastafel in meubel, mechanische ventilatie en zelfs vloerverwarming!

2e verdieping: Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot nóg 2 grote slaapkamers! De 4e en 5e slaapkamer zijn voorzien van comfortabele ramen en laminaatvloeren.

Buiten: De woning beschikt over een ruime, fraai beplante voortuin. De riante achtertuin is gelegen op het noorden, maar wel zonnig en is ook te bereiken via een achterom. De tuin heeft een royaal terras met fraaie sierbestrating met bloemborder en veel privacy om heerlijk te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande kantoor/de praktijkruimte. Het luxe bijgebouw, groot genoeg om te werken én uw klanten te kunnen ontvangen, beschikt over zowel verwarming als airconditioning.
De ramen van de woonkamer aan de kant van de voortuin zijn voorzien van screens.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1997
- Maar liefst 5 slaapkamers!
- Vrijstaande kantoorruimte van 23m2
- 2 parkeerplaatsen op de oprit
- Bijkeuken, tuinkamer én garage!
- Open haard en vloerverwarming

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder 1 kap
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Smartline 2006
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Smartline 2006
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (woonkamer en badkamer)
- Mechanische ventilatie: ja badkamer en toilet
- Isolatie: standaard geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 1x
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken