Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haverveld 44, 3902 EB Veenendaal

€ 274.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een rustige en doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Dragonder, vindt u deze ruime tussenwoning met 1 ½ carport, vrijstaande stenen berging en een grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De huidige bewoners hebben het maximale qua ruimte uit de woning gehaald. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06349
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een rustige en doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Dragonder, vindt u deze ruime tussenwoning met 1 ½ carport, vrijstaande stenen berging en een grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De huidige bewoners hebben het maximale qua ruimte uit de woning gehaald. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een goede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte. Kortom een ideale woning voor u en uw gezin.

De woning is zeer goed onderhouden. Zo is in 2018 het volledige buitenschilderwerk aangepakt en zijn de deuren op de eerste verdieping vervangen. In 2017 is de gehele binnenzijde op de begane grond geschilderd en gesausd en zijn schuur en carport voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast is een nieuwe op maat gemaakte hordeur geplaatst aan de achterzijde. U vindt hier tevens een zonnescherm over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde, zowel beneden als op de eerste etage, zijn screens geplaatst om zonlicht te temperen. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, op de slaapkamers is sprake van HR++ glas.

De onderhoudsarme tuin is gelegen op het noordoosten, wat maakt dat u al vroeg kunt genieten van het eerste zonlicht. Uw ontbijt eet u voortaan in de zon!

Haverveld is gelegen in een vriendelijke en groene buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Ronde Erf, een speeltuintje, het fraaie Dragonderpark, bushaltes en diverse sportverenigingen. Ook liggen in de directe omgeving diverse scholen en zorgvoorzieningen. Bent u een natuurliefhebber? Op fietsafstand vindt u het begin van het fantastische natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, dat reikt van Rhenen tot voorbij Hilversum.
Via station Veenendaal de Klomp evenals de uitvalswegen A12, A30 en diverse N-wegen, reist u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte. De lichte living beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is gemakkelijk te verdelen in een zitgedeelte met zicht op de voortuin en een eethoek uitkijkend op de achtertuin. Naast de eethoek vindt u de comfortabele open keuken, de nette laminaatvloer maakt van de delen een prettig en gemakkelijk te reinigen geheel. Aan de achterzijde vindt u raampartijen over de gehele breedte van de woning, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers, drie slaapkamers, deels voorzien van laminaatvloer en deels van vloerbedekking. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen over de gehele breedte, wat maakt dat ze heerlijk licht zijn. Openslaande ramen en ventilatieroosters zorgen voor de nodige frisse lucht. De slaapkamers aan de voorzijde (zuidwest) beschikken over screens om al te felle zon buiten te houden.

2e verdieping:
Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de Nefit Smartline CV-installatie uit 2003 (jaarlijks onderhouden). Daarnaast biedt de overloop voldoende ruimte voor berging of om een wasrek te plaatsen, achter knieschotten kunt u allerhande spullen uit het zicht opslaan. De beide (slaap)kamers op deze bieden veel ruimte, mede door de dakkapellen. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en knieschotten met bergruimte.

Keuken: De (open) kwaliteitskeuken is in 2007 geplaatst door een erkend installatiebedrijf, waarbij inbouwapparatuur is geplaatst van A-merk Bosch. Denk aan een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt u over een L-vormig kunststof werkblad.

Sanitair: Ook de geheel betegelde badkamer is in 2007 door een erkende installateur geplaatst. U beschikt over een ligbad, douchecabine met glazen wanden, wandcloset en badkamermeubel met wastafel, bergruimte en spiegels.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De vrijwel volledige betegeling met siertegels maakt dat u weinig onderhoud heeft, in borders is plaats voor de nodige begroeiing. Aan de achterzijde vindt u een carport, bereikbaar via zowel een garagedeur als een openslaande deur voor personen. Deze ruimte kan uiteraard dienst doen om uw auto en andere grote stukken droog te houden, maar is ook zeer geschikt voor gebruik als veranda. Onder de overkapping vindt u de ingang naar een berging met ruimte voor meerdere fietsen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met 2 dakkapellen, berging en 1 ½ carport
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: openbaar parkeren + parkeerruimte op eigen terrein onder de carport.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning met 1 ½ carport, vrijstaande stenen berging en 2 dakkapellen
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: er is parkeerruimte op eigen terrein onder de carport, daarnaast is er voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Smartline (2003)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Smartline (2003)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en vloerisolatie
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: kabel en glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken