Nieuw in verkoop

Te koop: Handjesgras 29, 3902 RS Veenendaal

€ 399.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, garage en kantoorruimte op de begane grond. Deze kantoorruimte en de inpandige garage maken het ook mogelijk om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over veel woon-/leefruimte en praktische bergruim... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06430
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een geliefde locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, garage en kantoorruimte op de begane grond. Deze kantoorruimte en de inpandige garage maken het ook mogelijk om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over veel woon-/leefruimte en praktische bergruimte in en om de woning. Dit komt onder andere door de uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en extra kantoorruimte op de begane grond. Vanuit beide ruimtes heeft u een mooi zicht over de heerlijke ruime, zonnige en groene tuin. Daarnaast is de woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Dit geeft de woning een prettige woon-/leefsfeer.

De woning beschikt naast een uitgebouwde woonkamer, grote woonkeuken, kantoorruimte op de begane grond en inpandige garage, over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime oprit zorgt ervoor dat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning is altijd netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de begane grond een vloerverwarming uit 2014 en is er aan de achterzijde een nieuwe kunststof schuifpui uit 2017 met HR ++ glas aanwezig. De heerlijke, zonnige tuin is een groen paradijs en als kers op de taart heeft u op de eerste verdieping ook nog een riant balkon aan de achterzijde.

De woning is ideaal gelegen in de rustige en geliefde wijk Dragonder-Noord. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals verschillende scholen, winkels, gezellige horeca, sportvereniging en supermarkten. Het gezellige centrum van Veenendaal is nog geen tien minuten fietsen. Via de nabijgelegen A12 bent u zo in grote steden als Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via uw eigen oprit betreedt u de hal, hier bevindt zich een nette separate toiletruimte. De begane grond heeft een U-vorm, met in het midden de trapoploop naar boven. De riante woonkamer ligt aan de achterzijde. De nieuwe kunststof schuifpui geeft de ruimte een bijzondere hoeveelheid lichtinval. U kunt de schuifdeuren openzetten en zo de woonkamer uitbreiden naar buiten, ideaal voor zomerse dagen. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle openhaard. Er is een aangebouwde ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de voorzijde is de charmante hoekkeuken gevestigd met genoeg ruimte om samen te koken.

1e verdieping:
Via de trapoploop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom geeft toegang tot een riant balkon met vrij uitzicht over de tuin.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de ruime zolder met dakkapel en veel kast- en bergingsruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een fonteintje aanwezig.

Keuken:
De charmante hoekkeuken beschikt over veel kastruimte. De stijlvolle vloer is van laminaat en er is een raam met uitzicht naar de voorzijde.

Sanitair:
De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en aparte toiletruimte. Op de begane grond is nog een separate nette toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fonteintje.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning heeft u een heerlijke, zonnige tuin op het oosten. De ruimte is deels betegeld en bestaat deels uit gras en groenbegroeiing. Er is genoeg ruimte voor meerdere sfeervolle zit- en ligplekjes in de zon.

Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is er een aangebouwde stenen garage met veel extra bergingsruimte.
De bijzonderheden van deze woning:
- Ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval
- Zonnige, groene tuin op het oosten
- Heerlijke locatie in een rustige omgeving
- Eigen oprit en stenen garage.
- Aangebouwde extra kantoorruimte met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld slaap- en badkamer begane grond)
- Vloerverwarming op begane grond
- Nieuwe kunststof schuifpui uit 2017 met HR ++ glas
- CV-installatie: Nefit Ecomline 2007
- Bouwjaar: 1979

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: 2 op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline (bouwjaar 2007)
- Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline (bouwjaar 2007)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: 2x
- Elektra: 10 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken