Groenelaan_63_Veenendaal_33_HF-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_18-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_04-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_17-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_03-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_02-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_05_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_06_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_07_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_08_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_10_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_09_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_11_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_12_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_13_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_14_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_15_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_16_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_20_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_21_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_22_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_26_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_27_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_28_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_23_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_24_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_25_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_30_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_31_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_32_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_18-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_29_flpl.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_17-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_19-1.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_Cover.jpg Groenelaan_63_Veenendaal_34_HF-1.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Groenelaan 63, 3904 KT Veenendaal

€ 438.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 434 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In een ruim opgezette en geliefde straat aan de zuidkant van Veenendaal, treft u deze uit-, op- en aangebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, sfeervolle veranda en diepe achtertuin. Deze sfeervolle woning is in de jaren niet alleen vergroot maar ook gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.

De 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1928, waarnaar het nodige is verbouwd en gemoder... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06505
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 434 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Sauna
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een ruim opgezette en geliefde straat aan de zuidkant van Veenendaal, treft u deze uit-, op- en aangebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, sfeervolle veranda en diepe achtertuin. Deze sfeervolle woning is in de jaren niet alleen vergroot maar ook gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.

De 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1928, waarnaar het nodige is verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde uit- en opgebouwd en ook aan de zijkant is een aanbouw aanwezig. De nodige isolerende maatregelen zijn getroffen zoals nieuwe dubbele beglazing, dakisolatie en dergelijke. Door alle verbouwingen is de woning aanzienlijk vergroot. Dit maakt de woning ideaal voor een gezin met kinderen. Ook aan de nodige praktische ruimte is gedacht. Zo beschikt de woning naast de ruime woonvertrekken over o.a. een voorraadkelder, een grote garage en een oprit waarop plaats is voor twee auto’s. Op de begane grond vindt u naast de ruime woonkamer en open keuken de praktische bijkeuken en een badkamer met sauna. De eerste en tweede verdieping voegen hier 4 goede slaapkamers en een moderne tweede badkamer aan toe. De ruime, privacyrijke en zonnige achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden, ruime en comfortabele woning voor u en uw gezin.

De Groenelaan is gelegen in Petenbos, een vriendelijke en rustige wijk met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Te denken valt aan diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportgelegenheden, het NS-station en het gezellige centrum van Veenendaal. Bovendien woont u op loopafstand van het Prattenburgse bos, een prachtig buitengebied dat behoort tot de Utrechtse Heuvelrug: een uitgestrekt landschap van bossen en heide dat loopt van Rhenen tot aan Hilversum. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en trapkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en de ruim opgezette straat. Een aanbouw maakt het vertrek heerlijk ruim en door raampartijen aan drie zijden is het heerlijk licht. De indeling maakt het gemakkelijk de living op natuurlijke wijze te verdelen in bijvoorbeeld een zit- en een eet- of speelhoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met ruime open keuken. Ook hier zorgen raampartijen aan twee zijden voor een flinke hoeveelheid licht. Achter de keuken treft u de bijkeuken met toegang tot een nette toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en de badkamer met ligbad en sauna.
Naast de woning bevindt zich een riante garage met ruimte voor een a twee auto’s.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met grote raampartijen met openslaande ramen, radiatoren, een nette laminaatvloer en goed afgewerkte wanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inbouwkast en geeft toegang tot een berging (boven de aanbouw). Ook op de overloop vindt u een ruime inbouwkast. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, vanwaar u via een openslaande deur toegang heeft tot het dakterras.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de lichte overloop met dakraam, inbouwkast en toegang tot een ruime berging. De naastgelegen slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een bijzonder groot dakraam aan de ene zijde en een dakkapel met openslaande ramen aan de andere zijde. Hierdoor is het vertrek prettig licht en zeer geschikt als werk- of studeerkamer.

Keuken:
De riante keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. U vindt er vele keukenkasten en een L-vormig stenen aanrechtblad met dubbele spoelbak. Qua apparatuur beschikt u over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken treft u een vrijstaande vaatwasser.

Sanitair:
De badkamers zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en zijn beide geheel betegeld en uiterst comfortabel. De badkamer op de begane grond is voorzien van plafondverlichting, een raampartij met openslaand raam en een lichtkoepel in het plafond. U vindt hier een groot ligbad en een heerlijke sauna. Op de eerste verdieping bevindt zich de in 2018 gerenoveerde tweede badkamer. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, mechanische ventilatie, een radiator, een raampartij met openslaand raam en een openslaande deur naar het dakterras. U vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades en dubbele wastafel en een douchecabine met glazen wanden.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het Oosten, zodat u al vroeg op de dag heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Gedurende de dag draait de zon zodanig dat er op elk moment een zon- of schaduwplekje te vinden is. U beschikt over verschillende terrasmogelijkheden, een gazon en veel ruimte voor beplanting in de verschillende borders. Kers op de taart is de ruime veranda. Deze maakt dat u ook bij regenachtig weer of felle zon lekker buiten kunt zitten, en is bijzonder geschikt om lange zomeravonden extra gezellig te maken.

Ook het dakterras is gelegen op het oosten. Het is geheel betegeld en wordt omlijst door een houten afrastering.

Bijzonderheden
- Vier ruime slaapkamers
- Nette laminaatvloeren in de gehele woning m.u.v. bijkeuken en sanitair (plavuizen)
- Overal dubbele beglazing, HR-glas op 1e en 2e etage en in de badkamer beneden
- Twee badkamers, v.v. o.a. ligbad en sauna
- Veel bergruimte in o.a. grote garage, bijkeuken en voorraadkelder
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s
- Volledig geïsoleerde daken
- Zeer grote tuin op het oosten met een heerlijke veranda
- Remeha cv-installatie uit 2006

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1928
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Quinta (bouwjaar 2006)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Quinta (bouwjaar 2006)
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 4 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken